RIVERGATE Büros im Office Center an der Donau zu mieten

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Nettomieten/m²/Monat: von € 14,90 - € 19,90
Betriebskosten netto/m²/Monat € 4,10 /Monat

MF_G ca.HMZ/m²/Monat BK*/m²/Monat Kommentar

Büro - Bauteil Gate 2
2.OGBüro Top.G210 m²14,90 €4,10 €ab 07/2027

Büro - Bauteil Gate 1
2.OGBüro Top. F 253 m²16,90 €4,10 €ab sofort
Ausrichtung zum Maria-Restituta Platz

11. + 12.OGBüro Top AB1.917 m²19,90 €4,10 €ab sofort
Highlight-Fläche des Rivergate: Dachgeschoß Maisonette mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung!

MF-G = Mietfläche lt. GIF; BK* Angabe Akonto inkl. Heizung und Kühlung!

Lager:
Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung.
Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK (€ 2,40/m² netto)/NK


Objektbeschreibung
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE
genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare
Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.
Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschosse plus Dachmaisonette mit Wintergarten.

Bei der aktuellen Rezertifizierung von WiredScore in Platin mit 100/100 Punkten ausgezeichnet wurde! Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!

Befristet: 3 - 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provison: 3 BMM

Ausstattung
Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Portier und Bewachungsdienst
24h technischer Bereitschaftsdienst


PKW Stellplätze
Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat -
Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz

Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto)

E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)!

Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std.
ca. € 22,50.Tagespauschale
ca. € 90,-.Wochenpauschale

52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung.

Motorradabstellplatz:
Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK)

Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK)

Energieausweis
HWB: 53,60 kWh/m²a

Verkehrsanbindung
U-Bahn:U6 Station
Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien:5A, 11A

Individualverkehr:A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.


Stockwerke
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 210 m², Mietpreis / m²: 14,80 €
Stock 2.OG: Büro, freie Fläche: 253 m², Mietpreis / m²: 16,90 €
Stock 2.OG: Büro
Stock 11+12: Büro, freie Fläche: 1917 m², Mietpreis / m²: 19,90 €