DIREKT VOM EIGENTÜMER - Geschäfts-/ Bürofläche Bauteil 4 Campus TECHBASE LINZ (ÖGNI-Zertifikat Gold)

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtete jüngst die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es stehen ein Konferenzzentrum, Restaurant/ Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus zur Verfügung.

Der Campus besticht einerseits durch seinen idealen Standort, da sich jegliche notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. - und durch seine multifunktionale Business-Infrastruktur, welche den  heutigen technischen Anforderungen gerecht wird.

Die "Techbase Linz" dient als Innovations- und Technologieschmiede für moderne, bereits etablierte Unternehmen und auch für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Das Projekt ist in 3 Bauetappen errichtet worden. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen wurde laufend durchgeführt.

Es sind bereits über 90% der Mietflächen vergeben. Es stehen somit noch wenige der begehrten Büroflächen zur Verfügung. Viele national und interenational renommierte Unternehmen wie, Siemens, Industrieinformatik, BDO, Kühne + Nagel, solvistas, DIG, Agilox, uvm. haben sich für den Standort "Techbase Linz" entschieden.

Freie Mietflächen:

Büroflächen - BT 1, 1.OG

mögl. Mietfläche:                   Mietfläche 1 - ca. 358 m²

Mietfläche 2 - ca. 252 m²

Büroflächen - BT 4

mögl. Mietfläche ges.:           ca. 2.834 m² (teilbar)

davon Shopanteil:                  ca. 850 m² teilbar, EG

Regelgeschoß Büro:              ca. 992 m² (1.OG, 2.OG)

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.

Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt.

Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen.

Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.

++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <650m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <275m
Universität <2.350m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <775m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <400m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap