Weitwinkelaufnahme des modernen Bürokomplexes an einer belebten Straße mit weiteren Gebäuden im Hintergrund.

Modernes Bürogebäude an einer Straßenecke mit großen Fenstern und einer dunklen Fassadenverkleidung.

Leeres Büro mit hellen Wänden, grauem Boden und mehreren Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Büroraum im Dachgeschoss mit schrägen Decken, Dachfenstern und blauem Teppichboden.

Grundriss des zweiten Obergeschosses mit zahlreichen Büroräumen und einem zentralen Flurbereich.

DPC | Büroflächen ab € 10,-/m²

3.746 €

227 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1120 Wien

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und zeichnet sich vor allem durch die gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit des Gebäudes aus.

Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 – Am Schöpfwerk (ca. 6 min Fußweg)
S-Bahn: Hetzendorf
Bus: 16A, 62A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.745,5 €

Preis pro m²16,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.121,25 €

USt. Gesamtbelastung624,25 €

Miete2.497 €

USt. Miete499,4 €

Miete2.996,4 €

USt. Betriebskosten124,85 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-02-01

Büro

Nutzfläche 227 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

71.99 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.12

Beschreibung

Büro mit Top Verkehrsanbindung

Das Gebäude stellt einen sehr gut nutzbaren und flexiblen Neubau dar.
Die Flächen weisen einen flexiblen Grundriss auf, welcher selbstverständlich auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst wird.

• Lift
• Kabelkanäle
- hauseigene Tiefgarage
Provision 3 BMM

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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

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