Ansicht des modernen Bürokomplexes mit belebter Promenade, Grünflächen und Fußgängern an einem sonnigen Tag.

Großzügiges, lichtdurchflutetes Atrium mit Glasdach, modernen Sitzbereichen und offenen Büroetagen.

Modernes Bürogebäude mit reflektierender Glasfassade, umgeben von Bäumen und einem vorbeifahrenden Zug.

Elegantes Bürogebäude mit geschwungener Glasfassade, umgeben von Bäumen und einem ruhigen Gewässer.

Grundriss eines Bürogeschosses mit verschiedenen Arbeitsplatzkonzepten und Besprechungsräumen in offener Anordnung.

Grundriss eines Erdgeschosses mit mehreren Eingängen, Treppenhäusern und markierten Mietflächen für Büros.

Grundriss eines Obergeschosses mit Büroräumen, zentralem Treppenhausbereich und Sanitäranlagen.

Langer Grundriss eines Bürogeschosses mit flexiblen Arbeitsbereichen, Sanitäranlagen und einem Wintergarten.

Grundriss eines Obergeschosses mit Treppenhaus, Sanitärbereichen und flexiblen Büroflächen in offener Gestaltung.

Detaillierter Grundriss eines Bürogeschosses mit zentralen Servicebereichen, Treppenhäusern und einem Wintergarten.

Parkplatz

RIVERGATE - Pentouse Büro über 2 Etagen

15,9 €/m²

1917 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Handelskai 92, 1200 Wien

Durch die Nähe zur Millennium City ist eine perfekte Nahversorgung und Infrastruktur gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Handelskai
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 5, 7 und S45
Straßenbahn: 2, 31, 33
Bus: 11A, 11B, 5A, 37A

In der Nähe

Wien Handelskai70 m

5A, 11A

S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80

CJX, R, REX

Wien Friedrich-Engels-Platz425 m

2, 5, 31

5A, 11A

Wien Neue Donau918 m

20A, 20B

Laufende Kosten

Preis pro m²15,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2010

Nutzfläche 1.917 m²

Teilbar ab 253 m²

35 Garagen

35 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Flächen sind teilweise sofort bezugsfertig und hochwertig ausgestattet:

• Deckenkühlung
• mechanische Be- und Entlüftung
• öffenbare Fenster
• Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• Leichtbauwände
• ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• IT-Verkabelung vorhanden
- Sanitärgruppen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31.40 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das RIVERGATE ist eine gelungene Symbiose aus top Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und anspruchsvoller Gebäudeökologie mit direkter Lage an der schönen blauen Donau.

Verfügbare Büroflächen:
G1 / 2.OG - 253 m²
G1 / 11.OG+12.OG - ca. 1.917 m²
G2 / 4.OG - ca. 659 m²
G2 / EG - ca. 129 m²
Miete Büro: voraussichtlich EUR 15,90-19,90/m²
Miete EG: EUR 18,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 4,10/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk. (E-Stellplätze + EUR 60/Stk.)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

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