- Parkplatz
Moderne Bürofläche Nähe S-Bahn Atzgersdorf
9,5 €/m²
342 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1230 Wien
Laufende Kosten
Preis pro m²9,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Baujahr 1990, Teppich, Parkett, 1. Etage
Bürofläche 341,7 m²
Nutzfläche 341,7 m²
35 Parkplätze
35 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Lastenaufzug, Personenaufzug
• Parkettboden (Büroräume)
• Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
• Cat Verkabelung vorhanden
• Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
• Personenlift
- Fernwärme
• Stein bzw. Teppich (Gangbereiche)
• Cat Verkabelung vorhanden
• Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin
• Personenlift
- Fernwärme
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C
Beschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Bei der Einheit 1 ist das Großraumbüro mit ca. 110 m² klimatisiert.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3.
Anteilige Nutzung der Küche im vorderen Bereich sowie der WC-Einheiten.
Konditionen:
• Mietpreis Büro netto EUR 9,50/m²/Monat
• BK Büro unbeheizt EUR 3,92/m²/Monat
• BK Büro Heizung EUR 1,45/m²/Monat
• Mietpreis Lager netto EUR 7,00/m²/Monat
• BK Lager unbeheizt netto EUR 3,92/m²/Monat
Die Kosten pro Parkplatz betragen EUR 5000- exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Bei der Einheit 1 ist das Großraumbüro mit ca. 110 m² klimatisiert.
Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3.
Anteilige Nutzung der Küche im vorderen Bereich sowie der WC-Einheiten.
Konditionen:
• Mietpreis Büro netto EUR 9,50/m²/Monat
• BK Büro unbeheizt EUR 3,92/m²/Monat
• BK Büro Heizung EUR 1,45/m²/Monat
• Mietpreis Lager netto EUR 7,00/m²/Monat
• BK Lager unbeheizt netto EUR 3,92/m²/Monat
Die Kosten pro Parkplatz betragen EUR 5000- exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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