Modernes Geschäftsgebäude mit großen Fensterfronten und einer Zufahrt, umgeben von Bäumen und Rasenflächen.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit Rampe, Schranke und üppiger Bepflanzung.

Modernes Bürogebäude mit Ziegelfassade und Glasfronten, umgeben von einem dekorativen Brunnen und Grünflächen.

Modernes Geschäftsgebäude mit geschwungener Glasfassade und Ziegelbereichen, umgeben von Fahnen und Bäumen.

Grundrissplan einer Etage mit mehreren Büroräumen, einem Innenhof und Sanitärbereichen.

Detaillierter Grundrissabschnitt mit Büroräumen, einem langen Flur und Sanitäranlagen.

Grundriss eines langen Flurbereichs mit Bürozugang und kleinen Sitzgelegenheiten.

Grundriss einer Etage mit mehreren Büroeinheiten, Sanitärbereichen und einer runden Treppenanlage.

Grundrissplan einer Etage mit Büroräumen, einem Innenhof, Sanitärbereichen und Treppenhaus.

Grundriss einer Etage mit Büros, Teeküche, Lager, Garderobe, Bad und mehreren Toiletten.

Grundriss einer Etage mit Büros, Besprechungsräumen, Empfangsbereich und Sanitäranlagen.

Grundrissabschnitt mit Büroräumen, einer Küche und Sanitärbereichen.

Grundriss einer Etage mit Büroräumen, Vorraum, EDV-Raum und zahlreichen Sanitäranlagen.

Büroflächen Concorde Business Park zu mieten

9,5 €/m²

487 m²

JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher

Am Concorde Park, 2320 Schwechat

Laufende Kosten

Preis pro m²9,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Kaution: 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Nutzfläche 487 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

65.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.18

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Nutzfläche: 26 m²- 2.710 m²
Nettomiete/m²: € 8,50 - € 11,50
Netto-BK/m²: € 2,10 - € 3,73

Allgemeine Objektübersicht
Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt.

Kaution: 6 BMM
Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren
Provision: 3 BMM

Ausstattung
Standardausstattung Büro:
• Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Fan-Coil-Kühlung
• Glasfaserverkabelung
• Fernwärme

Energieausweis: HWB: 65,4kWh/m².a

Öffentliche Verkehrsanbindung
Es besteht ein Bus-Service, welches das Areal direkt mit der Wiener Stadtmitte (Bahnhof Wien-Mitte) verbindet. Schnellbahnlinie S7 von Wien Mitte zum Flughafen Wien Schwechat. Ein zusätzlich eingerichtetes Shuttle- Service steht zur Beförderung der zweiminütigen Verbindung zur Schnellbahnstation Groß-Schwechat bereit

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Stockwerke
Stock 1.OG: freie Fläche: 817 m², Mietpreis / m²: 9,50 €
Stock 1.OG: freie Fläche: 43 m², Mietpreis / m²: 8,50 €
Stock 2.OG: freie Fläche: 358 m², Mietpreis / m²: 11,50 €
Stock 2.OG: freie Fläche: 731 m², Mietpreis / m²: 9,50 €
Stock 3.OG: freie Fläche: 174 m², Mietpreis / m²: 9,50 €
Stock 3.OG: freie Fläche: 374 m², Mietpreis / m²: 10,50 €
Stock 4.OG: freie Fläche: 214 m², Mietpreis / m²: 9,50 €

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