- Terrasse
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Charmante Maisonette mit Terrasse und offenem Wohnkonzept
599.000 €
89 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.716,75 €
Etage-
Baujahr2021
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.716,75 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten377,54 €
Betriebskosten179,91 €
USt. Betriebskosten17,99 €
Monatliche Kosten Netto355,62 €
USt. Monatliche Kosten21,92 €
Sonstige Kosten Netto175,71 €
USt. Sonstige Kosten3,93 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 89,18 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoss-Maisonette in wunderschönem Jugendstilhaus, Baujahr 1912.
Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung mit neuem Bad, WC, neuen Leitungen und Klima-Anlage ausgestattet.
Der Blick über Wien ist schlichtweg atemberaubend! Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – die perfekte Wohnung für Menschen, die diese Symbiose schätzen!
Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung mit neuem Bad, WC, neuen Leitungen und Klima-Anlage ausgestattet.
Der Blick über Wien ist schlichtweg atemberaubend! Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – die perfekte Wohnung für Menschen, die diese Symbiose schätzen!
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C
Beschreibung
Objektnummer: 4101
Diese stilvolle Maisonette bietet rund 83 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 11 m² große Terrasse, und erstreckt sich über zwei Etagen.
Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt in das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche – ein harmonischer Mix aus authentischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Auf derselben Ebene befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbereich mit knapp 26 m², der durch sein offenes Design vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich das Herzstück der Wohnung erstreckt: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Mit ca. 36 m² Wohnfläche schafft dieser Bereich eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Genießen und Verweilen.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Diese stilvolle Maisonette bietet rund 83 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 11 m² große Terrasse, und erstreckt sich über zwei Etagen.
Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt in das neu gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche – ein harmonischer Mix aus authentischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Auf derselben Ebene befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbereich mit knapp 26 m², der durch sein offenes Design vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich das Herzstück der Wohnung erstreckt: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Mit ca. 36 m² Wohnfläche schafft dieser Bereich eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Genießen und Verweilen.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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