Lange, moderne Glasfassade eines Bürogebäudes entlang einer belebten Straße mit Bäumen und Fußgängern.

Großzügiges, lichtdurchflutetes Atrium mit Glasdach, offenen Büroflächen und Sitzbereichen.

Modernes Bürogebäude mit Glasfassade und einem vorbeifahrenden Zug, umgeben von Bäumen und Sonnenschein.

Geschwungenes Bürogebäude mit Glasfassade am Ufer eines Gewässers, umgeben von grünen Bäumen.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Arbeitsbereichen und Besprechungsräumen.

Übersichtlicher Grundriss einer Büroetage mit hervorgehobenen Bereichen und Straßenbezeichnungen.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit Teeküche, Besprechungsräumen und Serverraum.

Grundriss einer Büroetage mit hervorgehobener Fläche und angrenzenden Sanitärbereichen.

Grundriss einer Büroetage mit mehreren hervorgehobenen Mietflächen und zentralem Treppenhaus.

Grundriss einer Büroetage mit hervorgehobenen Mietflächen, Sanitärbereichen und Treppenhäusern.

Grundriss einer Büroetage mit hervorgehobener Mietfläche, Besprechungsräumen und Sanitärbereichen.

1200 Wien, RIVERGATE 12.OG Belegungsentwurf

1200 Wien, RIVERGATE 11.OG Belegungsentwurf

Grundriss einer Büroetage mit hervorgehobenen Mietflächen, Treppenhäusern und Wintergarten.

Parkplatz

RIVERGATE - Büros mit Donaublick

15,9 €/m²

659 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Handelskai 92, 1200 Wien

Durch die Nähe zur Millennium City ist eine perfekte Nahversorgung und Infrastruktur gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Handelskai
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 5, 7 und S45
Straßenbahn: 2, 31, 33
Bus: 11A, 11B, 5A, 37A

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Wien Friedrich-Engels-Platz425 m

2, 5, 31

5A, 11A

Wien Neue Donau918 m

20A, 20B

Laufende Kosten

Preis pro m²15,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2010, 3. Etage

Nutzfläche 659 m²

35 Garagen

35 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Flächen sind teilweise sofort bezugsfertig und hochwertig ausgestattet:

• Deckenkühlung
• mechanische Be- und Entlüftung
• öffenbare Fenster
• Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• Leichtbauwände
• ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• IT-Verkabelung vorhanden
- Sanitärgruppen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31.40 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das RIVERGATE ist eine gelungene Symbiose aus top Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und anspruchsvoller Gebäudeökologie mit direkter Lage an der schönen blauen Donau.

Verfügbare Büroflächen:
G1 / EG - Büro/Lager - 49 m²
G1 / EG - Retail - 125 m²
G1 / 2.OG - 175 m²
G1 / 2.OG - 253 m²
G1 / 5.OG - 330 m²
G1 / 11.OG+12.OG - ca. 1.917 m²
G2 / 1.OG Top BG - 385 m² (ab 07/27)
G2 / 4.OG Top BG - 659 m²
G2 / EG Retail - ca. 129 m²
Miete Büro: voraussichtlich EUR 14,90-17,90/m²
Miete EG: EUR 18,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 4,10/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk. (E-Stellplätze + EUR 60/Stk.)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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