- Parkplatz
FRANCIS - 1.090 m² Büro mit 50 m² Terrasse
21,5 €/m²
1090 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Julius-Tandler-Platz 1, 1090 Wien
Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 33, D
Zug: div. S-Bahnen
öffentliche Verkehrsanbindung:
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U6
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Laufende Kosten
Preis pro m²21,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Q1 2023
Büro
Baujahr 2023, 7. Etage
Gesamtfläche 1.090 m²
Nutzfläche 1.090 m²
600 Garagen
600 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Kühlbalken
• mechanische Be- und Entlüftung
• Doppelboden
• div. Restaurants und Lokale
• attraktive Außenbereiche
• in-house Garage
• Hotel im Areal
- großzügige Lagerflächen
• mechanische Be- und Entlüftung
• Doppelboden
• div. Restaurants und Lokale
• attraktive Außenbereiche
• in-house Garage
• Hotel im Areal
- großzügige Lagerflächen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Im 7.OG steht eine loftartige Fläche (Kern 3) mit 1.090 m² Büro und 50 m² Terrasse mit fantastischem Blick über die Stadt zur Vermietung,.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 29,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² exkl. Heizung / Kühlung
Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m²
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Im 7.OG steht eine loftartige Fläche (Kern 3) mit 1.090 m² Büro und 50 m² Terrasse mit fantastischem Blick über die Stadt zur Vermietung,.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 29,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² exkl. Heizung / Kühlung
Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m²
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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