Blick auf den Fluss mit einer markanten Brücke und umliegenden Gebäuden unter bewölktem Himmel.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und großen Glastüren, die ins Freie führen, in gutem Zustand.

Geräumiger Eingangsbereich mit Treppe und Blick in den offenen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern.

Leerer Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und heller Beleuchtung, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Verkaufsraum mit breiten Schaufenstern und Blick auf die belebte Straße, ideal für Geschäfte.

Großer, heller Raum mit weitem Blick auf eine Brücke und grüne Umgebung durch die Fensterfront.

Offener Verkaufsraum mit viel Tageslicht, einer Treppe und Blick auf die Straße durch die Schaufenster.

Geräumiger Obergeschossbereich mit Teppichboden und Holzgeländer, ideal für Ausstellungsflächen oder Büros.

Heller Obergeschossraum mit Teppichboden und mehreren Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Weitläufiger Obergeschossbereich mit Teppichboden und einer Reihe von Fenstern für optimale Belichtung.

Obergeschossraum mit Teppichboden, Fenstern und einer erhöhten Holzplattform, vielseitig nutzbar.

Schmales Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und hellen Fliesen an den Wänden.

Gefliestes Badezimmer mit einer Duschkabine und einfacher Armatur.

Kleiner Toilettenraum mit wandhängendem WC und hellen Fliesen an den Wänden.

Historischer Kellerraum mit Gewölbedecken und dunklem Terrazzoboden, bietet kühle Lagerflächen.

Gewölbekeller mit dunklem Boden und kleiner Küchenzeile, ideal für Lagerung oder als Aufenthaltsraum.

Bürofläche auf zwei Ebenen ++ Aufteilung der Geschoße möglich ++

1.249 €

245 m²

Böchzelt Immobilien GmbHBöchzelt Immobilien GmbH

8700 Leoben

nahe Hauptplatz Leoben, TOP-LAGE, Geschäftsfläche, vielseitige Nutzung

Laufende Kosten

Miete1.249,35 €

Preis pro m²5,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.745,32 €

USt. Gesamtbelastung349,06 €

Gesamtmiete Netto1.543,32 €

USt. Gesamtmiete308,66 €

USt. Miete249,87 €

Betriebskosten293,97 €

USt. Betriebskosten58,79 €

Heizkosten Netto202 €

USt. Heizkosten40,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Kaution: 6.283,14 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 1845, Gepflegt, letzte Modernisierung 2008

Nutzfläche 244,97 m²

Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

234.92 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Sie Träumen von Ihrer eigenen Geschäftsfläche? Dann bleiben Sie gespannt. Wir bieten Ihnen eine Geschäftsfläche in TOP Lage in Leoben.

Zur Vermietung gelangt ein ca. 245 m² großes Geschäftslokal, welches sich auf zwei Ebenen aufteilt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz Leoben und liegt in frequentierter Lage.

Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: kleines Lager, großes Lager mit Küche und die großzügige Geschäftsfläche

Obergeschoss: Geschäftsfläche, Dusche, WC und auf Wunsch kann eine zusätzliche Räumlichkeit (dazugehörigen zum GL oder als Lagerraum) mit ca. 20 m² dazugemietet werden

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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