4040 Linz
Perfekte Infrastruktur & Mobilität
Straßenbahn (Ontlstraße) & O-Bus (Linie 12 & 25) in Gehweite
Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn
Einkaufsmöglichkeiten teilweise in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Einkaufszentrum Lentia City)
Freizeit & Natur: Sportanlagen, Wiesen & Felder für Outdoor-Aktivitäten
Straßenbahn (Ontlstraße) & O-Bus (Linie 12 & 25) in Gehweite
Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn
Einkaufsmöglichkeiten teilweise in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Einkaufszentrum Lentia City)
Freizeit & Natur: Sportanlagen, Wiesen & Felder für Outdoor-Aktivitäten
Einmalige Kosten
Kaufpreis273.700 €
Kaufpreis pro m²6.577,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto238.000 €
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 41,61 m²
Nutzfläche 47,6 m², Gartenfläche 24,64 m²
1 Balkon
Garten
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Niedrigstenergiehaus verspricht geringe Heizkosten
• Qualitativ hochwertige Massivbauweise
• Innovative Raumkonzepte
• Freiflächen in die begrünte und ruhige Umgebung mit Pöstlingbergblick im Westen
• Hochwertige Markenbäder, Armaturen und Sanitärprodukte
• Landhausdielen mit wohliger Fußbodenheizung
• Barrierefreiheit von den Wohnungen bis zur Tiefgarage
• Qualitativ hochwertige Massivbauweise
• Innovative Raumkonzepte
• Freiflächen in die begrünte und ruhige Umgebung mit Pöstlingbergblick im Westen
• Hochwertige Markenbäder, Armaturen und Sanitärprodukte
• Landhausdielen mit wohliger Fußbodenheizung
• Barrierefreiheit von den Wohnungen bis zur Tiefgarage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wohnen im Grünen – Baubeginn Februar 2025 // Fertigstellung Sommer 2026
In der Weiguny Straße 2, 4040 Linz-Urfahr, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 16 Eigentumswohnungen in zeitloser Architektur und hochwertiger Massivbauweise.
---
Gartenwohnung Top 04:
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf 41,61 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnerlebnis und verfügt über einen ca. 36m² großen Eigengarten mit Zugang zum großen Allgemeingarten
.
Für weitere Informationen und einen Besprechungstermin steht Herr Jens Pichler gerne zu Verfügung unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren
Das gesamte Wohnhaus ist mit Lift erschlossen – von der Tiefgarage bis zur obersten Etage.
Komfortabel & Barrierefrei
Vielfältige Wohnungsgrößen für jede Lebenssituation
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Fernwärme und werden bezugsfertig übergeben.
Hauseigene Tiefgarage - bequem und stressfrei
Alle Wohnungen sind auch als Anlegerwohnungen verfügbar! Fragen Sie nach den Nettopreisen und nach einem persönlichen Wohnungspaket.
In der Weiguny Straße 2, 4040 Linz-Urfahr, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 16 Eigentumswohnungen in zeitloser Architektur und hochwertiger Massivbauweise.
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Gartenwohnung Top 04:
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf 41,61 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnerlebnis und verfügt über einen ca. 36m² großen Eigengarten mit Zugang zum großen Allgemeingarten
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Für weitere Informationen und einen Besprechungstermin steht Herr Jens Pichler gerne zu Verfügung unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren
Das gesamte Wohnhaus ist mit Lift erschlossen – von der Tiefgarage bis zur obersten Etage.
Komfortabel & Barrierefrei
Vielfältige Wohnungsgrößen für jede Lebenssituation
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Fernwärme und werden bezugsfertig übergeben.
Hauseigene Tiefgarage - bequem und stressfrei
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Gewerblich3P Immobilien GmbHJens Pichler
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