5020 SALZBURG-AIGEN
Zum Verkauf gelangt dieses herrschaftliche Anwesen in einer der lebenswertesten Städte Europas – der malerischen Mozartstadt Salzburg.
Aigen – zwischen Salzach und Gaisberg gelegen – zählt zu den nobelsten Stadtteilen der Stadt und ist geprägt von kleinteiliger Villenarchitektur sowie großzügigen, gepflegten Gärten mit viel Grünraum zur Erholung.
Die historische Altstadt ist entlang der Salzach in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Stadtberge mit ihren vielfältigen Naherholungsgebieten.
Aigen – zwischen Salzach und Gaisberg gelegen – zählt zu den nobelsten Stadtteilen der Stadt und ist geprägt von kleinteiliger Villenarchitektur sowie großzügigen, gepflegten Gärten mit viel Grünraum zur Erholung.
Die historische Altstadt ist entlang der Salzach in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Stadtberge mit ihren vielfältigen Naherholungsgebieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.390.000 €
Kaufpreis pro m²11.373,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2017, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Veränderbare Räume, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 386 m²
Nutzfläche 844 m², Grundstücksfläche 1.295 m²
3 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Parkplätze, 12 Tiefgaragenplätze, 2 Garagen, 16 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.40
A++
Beschreibung
„Castle’s Equal“ – hier residieren Sie auf Augenhöhe mit der imposanten Festung Hohensalzburg.
In oberster Lage, direkt am Waldrand und am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich diese moderne Villa. Sie überzeugt durch absolute Ruhelage, eine erstklassige Nachbarschaft sowie einen beeindruckenden Blick über Salzburg.
Auf rund 390 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Melange aus außergewöhnlicher Architektur, edlem Design und zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.
Diese repräsentative Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 1.300 m² großes Grundstück und besticht durch hochwertig gestaltete Außenanlagen, mehr als zehn Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie die direkt angrenzende, unverbaubare Waldlandschaft.
Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens wird deutlich, mit welcher Konsequenz hier Ästhetik und Design umgesetzt wurden. Das neu errichtete Gebäude ist bis ins kleinste Detail auf Luxus ausgerichtet und bietet auf sechs Ebenen – bequem erschlossen durch einen Lift – modernste Haustechnik, zwei großzügige Garagenbereiche für Autoliebhaber sowie optionale Indoor- und Outdoor-Poollösungen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Alle Böden, Oberflächen sowie die hochwertige Sanitärausstattung und weitere Ausstattungsdetails können individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, um der Immobilie Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Garten- und Wohnraumgestaltung ausschließlich um Visualisierungen handelt. Die dargestellten Raumstrukturen entsprechen dem aktuellen Bauzustand (belagsfertig). Sämtliche Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungskonzepte.
In oberster Lage, direkt am Waldrand und am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich diese moderne Villa. Sie überzeugt durch absolute Ruhelage, eine erstklassige Nachbarschaft sowie einen beeindruckenden Blick über Salzburg.
Auf rund 390 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Melange aus außergewöhnlicher Architektur, edlem Design und zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.
Diese repräsentative Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 1.300 m² großes Grundstück und besticht durch hochwertig gestaltete Außenanlagen, mehr als zehn Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie die direkt angrenzende, unverbaubare Waldlandschaft.
Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens wird deutlich, mit welcher Konsequenz hier Ästhetik und Design umgesetzt wurden. Das neu errichtete Gebäude ist bis ins kleinste Detail auf Luxus ausgerichtet und bietet auf sechs Ebenen – bequem erschlossen durch einen Lift – modernste Haustechnik, zwei großzügige Garagenbereiche für Autoliebhaber sowie optionale Indoor- und Outdoor-Poollösungen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Alle Böden, Oberflächen sowie die hochwertige Sanitärausstattung und weitere Ausstattungsdetails können individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, um der Immobilie Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Garten- und Wohnraumgestaltung ausschließlich um Visualisierungen handelt. Die dargestellten Raumstrukturen entsprechen dem aktuellen Bauzustand (belagsfertig). Sämtliche Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungskonzepte.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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