aber auch ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit starkem Fokus auf Landwirtschaft und Weinbau. Das Outlet Parndorf liegt etwa 3 km entfernt und bietet mit über 160 Designershops, mehreren Restaurants und Cafés sowie einem Kino jegliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Waschcenter befindet sich im Norden der Stadtgemeinde im Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe der B51, knapp 2 km von der Vollanschlussstelle der A4 Ostautobahn entfernt. Die Entfernung zur Stadtgrenze Wien beträgt ca. 40 km, zum Grenzübergang Nickelsdorf nach Ungarn ca. 20 km. Der Bahnhof liegt ca. 3 km entfernt - von dort verkehren werktags halbstündlich Züge nach Wien und wieder retour. Die Fahrzeit zum Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. 40 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Handels- und Gewerbebetriebe. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, usw. sind in Neusiedl vorhanden.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eines der modernsten Waschcenter Österreichs mit Portalwaschanlage, 6 Stk. SB-Lanzenwaschplätzen, 7 überdachte Pflegeplätze, Lounge und Innenreinigung im Gewerbegebiet von Neusiedl. Bei der Planung und Errichtung des Projekts wurde besonderer Augenmerk auf Ökologie und Nachhaltigkeit gelegt und die Möglichkeit das gesamte Wasch- und Pflegeangebot auf dem Standort abzubilden. So wurde unter anderem der gesamte Bau mit innenisolierten 30cm Fertigbetonelementen und hochwertigster Wasch-Technik vom Marktführer ausgerichtet. Das Waschwasser der topmodernen Portalwaschanlage wird ressourcenschonend aufbereitet, sodass der Frischwasserverbrauch erheblich gesenkt werden kann. Das Abwasser von den Freiwaschplätzen wird über einen Mineralölabscheider in den öffentlichen SW-Kanal eingeleitet. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung und angeschlossenem genehmigten Brunnen, um die Wasserversorgung der gesamten Anlage zusätzlich zu unterstützen. Die Heizung wird mittels einer Wärmepumpe unterstützt, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit beiträgt und Umwelt durch CO2-reduzierte Erwärmung des Waschwassers schont.
Als Basis für den Aufbau des Kundenstocks dient ein zentrales Kundenkarten-Bezahlsystem und ein bargeldloses Bezahlkonzept an der Portalwaschanlage. Ein weiterer Fokus wurde auf ein gesamtheitliches digitales Monitoring gelegt, um Parameter wie Anlagenzustand, Energieverbräuche etc. online zu erfassen. Dieses wird über ein Videosystem für die gesamte Anlage zusätzlich unterstützt.
Pflegetechnik
- 5 überdachte SB-Lanzenwaschplätze
- 1 XL SB-Freiwaschplatz
- SB-Portalwaschanlage mit bargeldlosem Bezahlterminal
- 6 überdachte Pflegeplätze zum Saugen
- Gutscheinkartensystem
Abwassertechnik
- Mineralölabscheider mit Schlammfang
- Kanalisation
- Versickerungsanlagen
- Wasserrecyclinganlage
Außenanlagen
- Verkehrsflächen
- Grünflächen
- Beleuchtung
- Werbemedien
- Getränke-, Snack und Pflegeautomaten
Key Facts
- Grundstücksfläche gesamt 2.260 m²
- Pachtvertrag bis 2066
- Photovoltaikanlage am Dach
- Luft/Wärmepumpe zur Heizung
- modernste Wasseraufbereitungsanlage mit >85% Recyclinggrad
- angeschlossener Brunnen zur zusätzlichen Wasserversorgung
- Vorbereitung für Batteriespeichersysteme
- Hochwertige massive Bauweise mit isolierten Fertigbetonelementen
- Modernste Waschanlagentechnik vom Marktführer
- Strom-Tankstelle als Basis für E-Mobilität von morgen
- Nachhaltiges Energiekonzept
- Nachhaltiges Wassermanagement
- online Fernüberwachung der Technik
- Videoüberwachung
- digitales Energie-Lastmanagement
- 4500 aktive Kundenkarten und hohe Stammkundenbindung
- krisensichere und kontinuierliche Geschäftsentwicklung
- Komplettes Dienstleistungsangebot auf einem Standort
- Extrem hochwertig und nachhaltig gebaut mit langfristiger Perspektive
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
