2-Zimmerwohnung in der Grazer Innenstadt

169.000 €

52 m²2 Zimmer

Preis / m²3.256,26 €

Etage-

Baujahr1908

Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer

8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €

Kaufpreis pro m²3.256,26 €

Provision: 3%

Provision6.084 €

Provision Netto5.070 €

USt. Provision1.014 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten119,98 €

Betriebskosten109,07 €

USt. Betriebskosten10,91 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1908

Wohnfläche 51,9 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,85

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines Zinshauses im Grazer Stadtzentrum.
Das Zinshaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erhielt 2009/2010 einen umfangreichen Dachgeschossausbau.
Die Liegenschaft beinhaltet ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, das Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Die Wohnung gliedert sich auf rd. 51,90m² in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich dzt. auf € 119,98 brutto pro Monat.

Das gesamte Objekt, bis auf eine Wohnung, wird mittels Fernwärme beheizt.

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