Historisches Ambiente, moderne Möglichkeiten – jetzt mit fairer STAFFELMIETE mieten!
1.489 €
146 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4470 Enns
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.488,67 €
Preis pro m²10,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.240,56 €
USt. Gesamtmiete248,11 €
Miete802,56 €
USt. Miete160,51 €
Betriebskosten438 €
USt. Betriebskosten87,6 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision4.466,02 €
Provision Netto3.721,68 €
USt. Provision744,34 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Sonstige
Nutzfläche 145,92 m²
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,09 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Büro – Verkauf – Showroom – Atelier – Therapie etc.
Einzigartige Gewerbefläche in historischem Gebäude – mit flexibler Staffelmiete!
Die Gewerbefläche bietet ein eindrucksvolles Ambiente in einem hochwertig sanierten, historischen Gebäude und eignet sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Staffelmiete:
- 1. Jahr: EUR 5,50/m² p.m. zzgl. USt.
- 2. Jahr: EUR 7,70/m² p.m. zzgl. USt.
- 3. Jahr: EUR 11,00/m² p.m. zzgl. USt.
- Betriebskosten: EUR 3,00/m² p.m. zzgl. USt.
- Ab dem 4. Betriebsjahr: Gesamtmiete EUR 2.452,80 inkl. USt. und Betriebskosten
Vorteile auf einen Blick:
- Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa
- Barrierefrei und ausreichend Parkplätze vorhanden
- Flexible Nutzung für Büro, Therapie, Showroom, Atelier und mehr
Lage:
- Nur 650 m zur Autobahnausfahrt Enns Ost (A1)
- 5–10 Gehminuten zum historischen Stadtturm
Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit attraktiver Staffelmiete in einer einzigartigen Location!
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
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