4813 Altmünster
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.062,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen128.073,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.360 €
Provision Netto7.800 €
USt. Provision1.560 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten265,62 €
Betriebskosten164,24 €
USt. Betriebskosten16,42 €
Monatliche Kosten Netto249,02 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ~ 1976, Modernisiert
Wohnfläche 64 m²
2 Loggien 11 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
127,00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,18
E
Beschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage oberhalb des Zentrums von Altmünster, nahe der Auffahrt auf den Gmundnerberg.
Die Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnbereich mit Küche
- Schlafzimmer
Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die beiden Loggien mit schönem Blick auf die Berge.
Die Wohnung wurde zum Großteil renoviert:
- Küche
- Eingangstüre
- Fenster
- Badezimmer
- Böden
Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Nachdem diese Wohnung bisher immer als Nebenwohnsitz gemeldet war, ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes (Nebenwohnsitz) auch weiterhin möglich und stellt somit einen erheblichen Mehrwert dar, zumal die Marktgemeinde Altmünster seit 31.12.2020 eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde ist.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Nicole Zauner
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