Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiger Balkon mit modernen Fliesen und Metallgeländer, umgeben von grünen Hecken.

Helle Küchenzeile mit weißen Fronten, Einbaugeräten und direktem Zugang zum Außenbereich.

Moderne, helle Küche mit Einbaugeräten, Holzfußboden und direktem Zugang zum Balkon.

Heller Balkon mit grauen Fliesen und schwarzem Geländer, bietet einen Blick ins Grüne.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit hellem Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und großen Fenstern, ideal für individuelle Gestaltung.

Gemütliches Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das für eine helle Atmosphäre sorgt.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einem großen Fenster, das viel Sonnenlicht einfängt.

Heller Raum mit Parkettboden und einer Balkontür, die Zugang zum Außenbereich bietet.

Modernes Badezimmer mit eleganten Marmorfliesen an Wänden und Boden sowie einer Badewanne.

Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade, Balkonen und dunklem Zaun in grüner Umgebung.

Neubau mit moderner Architektur, Balkonen und Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Detailansicht der modernen Gebäudefassade mit großen Glasflächen und Balkonen.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Loggia, Balkon und offenem Wohnbereich.

Balkon
Loggia
Parkplatz
Terrassenwohnung

"Wohntraum" Terrassenwohnung mit neuer komplett Küche - Erstbezug nähe Mühlwasser

499.000 €

64 m²3 ZimmerBalkon 3 m²Loggia 5 m²

Preis / m²7.796,88 €

Etage-

Projektstatus-

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Rügenau 20, 1220 Wien

Diese Wohnung befindet sich in Rügenau 20, 1220 Wien. Sie liegt in der Nähe des Mühlwassers und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss angebunden.
Der Balkon der Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre und einen Erholungsfaktor.

In der Nähe

Wien Zillbauerplatz215 m

93A, 96A

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²7.796,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Terrassenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 64 m²

1 Balkon 2,89 m²

1 Loggia 4,55 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Neubau Terrassenwohnung Erstbezug nähe Mühlwasser.

64 m² Wfl + 7,44 m² Außenfläche ( 4,55 m² Loggia + 2,89 m² Balkon).

Großes Wohnzimmer mit offener neuer komplett Küche und Zugang zum Balkon - 2 Zimmer -

Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken -

zentrales Vorzimmer.

PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 19.000,--.

Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen,

Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel,

Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne

unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <1.475m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.175m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Geldautomat <1.525m
Bank <1.525m
Post <1.650m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.275m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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