Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude im Winter.

Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit Holzboden und direktem Zugang zu einem Balkon.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, umgeben von einer winterlichen Landschaft.

Helles, leeres Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster mit Blick auf die Umgebung.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Unmöbliertes Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster mit Rollladen, ideal für individuelle Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Helles Badezimmer mit Badewanne, modernem Waschtisch und Waschmaschine, gut gepflegt.

Kleines, separates WC mit Wand-WC und Fliesenboden, minimalistisch und funktional.

Praktischer Abstellraum mit Fliesenboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Heller Flur mit Fliesenboden, der zu verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Heizkörper, der einen freundlichen Empfang bietet.

Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit 73,66m² Wohnnutzfläche und einer Loggia.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Loggia
Parkplatz

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia - 3a/2/22

1.064 €

74 m²3 ZimmerLoggia 15 m²

Finanzierungsbeitrag29.429,3 €

Ablöse-

Befristung-

WNGHerr Thomas Hofbauer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

2700 Wiener Neustadt

Diese attraktive Wohnung in Wiener Neustadt besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für optimale Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind in der Umgebung. Mit besten Anbindungen an Bus und Bahnhof ist die Lage ideal für Pendler.

Laufende Kosten

Miete1.063,9 €

Preis pro m²14,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag29.429,3 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach

Wohnfläche 73,66 m²

1 Loggia 15,39 m² südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.81

Beschreibung

Zum Mieten gelangt eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia in der attraktiven Wohnhausanlage Badener Straße 3a, 2700 Wiener Neustadt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Stiege 1, Top 22) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung sowie eine Loggia mit rund 15 m², die zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Wohndetails auf einen Blick

Wohnnutzfläche: 73,66 m²
Zimmer: 3
Freifläche: Private Loggia (15,39 m²)
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Zwei Schlafzimmer
Zubehör: Zusätzliches Kellerabteil (bereits inkludiert!)

Monatliche Kosten & Einmalzahlung

Monatliche Vorschreibung: € 1.063,90 (inkl. BK & Verwaltung)
Finanzierungsbeitrag: € 30.470,12 (Genossenschaftsanteil) einmalig
Mietbeginn: Ab Sofort möglich (unbefristetes Mietverhältnis)

Stellplatzgebühr: Für Ihr Auto stehen verschiedene Stellplatz-Optionen direkt in der hauseigenen Anlage zur Verfügung. Je nach Größe und Komfortwunsch können zusätzliche Parkplätze bereits ab € 98,86 monatlich angemietet werden:

Varianten:

€ 98,86
€ 112,97
€ 127,08

Besonderer Finanzierungsvorteil: Zur Erleichterung des Einzugs bieten wir eine attraktive Option an: Die Hälfte des Finanzierungsbeitrages kann bis zum 31.12.2031 gestundet werden.

Ihr Weg zur Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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