- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
6352 Ellmau
Dieses Landhaus befindet sich westlich vom Zentrum des Tiroler Ferienortes Ellmau in Tirol, direkt am 27-Loch-Golfplatz und am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser. Die Lage bietet eine Unverbaubarkeit nach Süden und einen ganztägigen Sonneneinfluss. Nicht nur der Golfplatz grenzt an das Anwesen, auch im Winter führt der Sonnen-Wanderweg und die Langlaufloipe am Haus vorbei. Eine wunderbare Lage, die eine problemlose Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieser Wohngegend ermöglicht.
Merkmale
Verfügbar ab n.Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 430 m², Gartenfläche 30 m²
1 Terrasse
4 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Baujahr: 2022
komplett und luxuriös eingerichtet
direkt am Golfplatz und am Fuße des Wilden Kaiser
unverbaubarer Weitblick nach Süden
Außenpool im Garten
ganztägig Sonne
Sauna
Garage und Freiparkplätze
Beheizung: Luft-Wärmepumpe-Fußbodenheizung
Eichenböden
Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
Balkonterrasse nach Süden
Designerküche
unweit vom Zentrum Ellmau
Erstwohnsitz
Kellerräume
Gartenhaus
komplett und luxuriös eingerichtet
direkt am Golfplatz und am Fuße des Wilden Kaiser
unverbaubarer Weitblick nach Süden
Außenpool im Garten
ganztägig Sonne
Sauna
Garage und Freiparkplätze
Beheizung: Luft-Wärmepumpe-Fußbodenheizung
Eichenböden
Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
Balkonterrasse nach Süden
Designerküche
unweit vom Zentrum Ellmau
Erstwohnsitz
Kellerräume
Gartenhaus
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ihre seltene Lage und die hohe Wohnqualität.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 250 m² umfasst keine Nebenflächen.
Ein offener Sichtdachstuhl prägt das gesamte Obergeschoss und schafft in Kombination mit dem Kamin im Wohnzimmer eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die leicht separierte Designerküche grenzt direkt an den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Ess- und Wohnbereich. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zur sonnigen Balkonterrasse.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Hochwertige Eichenböden und die Verwendung von Altholz im Innenausbau unterstreichen die exzellente Bauqualität und verleihen dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Sauna. Von der Sauna aus gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und großzügigen Lichthöfen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Zudem stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine umweltschonende Luftwärmepumpe beheizt. Eine Garage und zusätzliche Freiparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.
Ein pflegeleichtes Anwesen in sehr guter und beliebter Wohngegend von Ellmau. Ein unverbaubarer Weitblick nach Süden und viel Sonne, stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 250 m² umfasst keine Nebenflächen.
Ein offener Sichtdachstuhl prägt das gesamte Obergeschoss und schafft in Kombination mit dem Kamin im Wohnzimmer eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die leicht separierte Designerküche grenzt direkt an den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Ess- und Wohnbereich. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zur sonnigen Balkonterrasse.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Hochwertige Eichenböden und die Verwendung von Altholz im Innenausbau unterstreichen die exzellente Bauqualität und verleihen dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Sauna. Von der Sauna aus gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und großzügigen Lichthöfen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Zudem stehen ausreichend Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine umweltschonende Luftwärmepumpe beheizt. Eine Garage und zusätzliche Freiparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.
Ein pflegeleichtes Anwesen in sehr guter und beliebter Wohngegend von Ellmau. Ein unverbaubarer Weitblick nach Süden und viel Sonne, stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar.
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GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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