Detaillierter Grundriss der Wohnung Top C-05 mit Balkon und mehreren Zimmern.

Heller Flur mit hellem Parkettboden und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon am Ende des Ganges.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hellem Parkettboden und zwei großen Balkontüren.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Kleines Gäste-WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken in neutralen Farbtönen.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf den Garten und das Nachbargebäude.

Geräumige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und guter Beleuchtung.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

3-Zimmer-Wohnung / Top C5

410.000 €

69 m²3 ZimmerBalkon 22 m²

Preis / m²5.985,4 €

Etage1

Projektstatus-

Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Mike Mederake

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Sportplatzstraße 5, 5322 Hof bei Salzburg

Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum.
Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.

In der Nähe

Hof bei Salzburg Sportplatzstraße239 m

143, 149, 150, 152, 154, 155, 915

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 €

Kaufpreis pro m²5.985,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten321,67 €

Betriebskosten182,32 €

USt. Betriebskosten18,23 €

Monatliche Kosten Netto299,21 €

USt. Monatliche Kosten22,46 €

Sonstige Kosten Netto116,89 €

USt. Sonstige Kosten4,23 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort verfügbar

Etagenwohnung

Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 68,5 m²

1 Balkon 22,31 m² südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3,68 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig.

Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.
Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.
Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 68,50 m²
Balkon: 22,31 m²
Keller: 3,68 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 410.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00
Kaufpreissumme Top 1: EUR 444.000,00

Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist.

Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <225m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <550m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7.275m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <725m
Post <750m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.825m
Bahnhof <8.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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