Außenansicht eines modernen Gebäudes mit eleganten Bogenfenstern im Erdgeschoss und gepflegter Fassade.

Rohbau eines Gewerberaums mit unverputzten Betonwänden, sichtbaren Leitungen und großen Bogenfenstern.

Innenansicht eines Rohbaus mit Betonwänden, einer Ziegelwand und einem großen Wanddurchbruch.

Geräumiger Rohbau mit großen Bogenfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und sichtbaren Baustoffen.

Großer Rohbau mit Betonwänden, Säulen und sichtbaren Installationen an der Decke, bereit für den Ausbau.

Rohbau eines Gewerberaums mit hohen Betonwänden, einem kleinen Fenster und gestapelten Baustoffen.

Unfertiger Innenraum mit glatten Betonwänden und -boden, der auf den weiteren Ausbau wartet.

Rohbau eines Raumes mit hohen Betonwänden und einem sichtbaren Betonbalken an der Decke.

Rohbau mit Betonwänden, einem Durchbruch und gestapelten Ziegeln, mit Blick auf Bogenfenster.

Unfertiger Raum mit hohen Betonwänden und einem markanten Betonbalken, der die Decke stützt.

Kleiner Raum im Rohbau mit unverputzten Ziegelwänden und einem kleinen Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Rohbau eines Gewerberaums mit hohen Betonwänden, einer Leiter und Baustoffen am Boden.

Großzügiger Rohbau mit Betonwänden, Säulen und sichtbaren Deckeninstallationen, der auf den Ausbau wartet.

Rohbau mit Beton- und Ziegelwänden, Säulen und Blick in angrenzende Räume mit Bogenfenstern.

Rohbau eines Gewerberaums mit Betonstützen, Ziegelwänden und einer hohen Betondecke.

Unfertiger Raum mit einer markanten Ziegelwand und einer robusten Betonsäule im Vordergrund.

Großer Rohbau mit Betonwänden, einem Wanddurchbruch und gestapelten Baustoffen, bereit für den Ausbau.

Rohbau eines Gewerberaums mit Betonstütze, großen Bogenfenstern und gestapelten Ziegeln.

Geräumiger Rohbau mit Betonwänden, einer Leiter und großen Bogenfenstern, die viel Licht spenden.

Großer Rohbau mit Betonwänden, Leitern und Bogenfenstern, die auf die Straße blicken.

Rohbau eines Gewerberaums mit großen Bogenfenstern und gestapelten Trockenbauplatten, bereit für den Ausbau.

Geräumiger Rohbau mit Betonwänden, Leitern und Baustoffen, der auf den Innenausbau wartet.

Fassade eines modernen Gebäudes mit eleganten Bogenfenstern im Erdgeschoss und gepflegter Putzfassade.

Außenansicht eines modernen Gebäudes mit markanten Bogenfenstern im Erdgeschoss und einer hellen Fassade.

Überdachter Arkadengang mit Fliesenboden und Blick auf die belebte Straße, ideal für Geschäfte.

Langer überdachter Arkadengang mit hellem Fliesenboden und Blick auf die Straße, ideal für Passanten.

Parkplatz

Ihr Raum für neue Ideen – flexibel nutzbare Gewerbefläche mit Stil

6.494 €

403 m²

Wertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht

Ungarstraße 3, 8330 Feldbach

In der Nähe

Feldbach (Stmk) Schillerstraße/AMS177 m

407, 415, 416, 488

Feldbach (Stmk) Ringstraße/Schulzentrum333 m

400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488

Feldbach (Stmk) Landesbahnhof540 m

Feldbach (Stmk) Bahnhof772 m

400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488

IC, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.493,88 €

Preis pro m²11,11 €

Gesamtbelastung Netto5.411,57 €

USt. Gesamtbelastung1.082,31 €

Gesamtmiete6.150,65 €

Gesamtmiete Netto5.125,54 €

Miete4.478,56 €

USt. Hauptmietzins895,71 €

Betriebskosten646,98 €

USt. Betriebskosten129,4 €

Heizkosten Netto286,03 €

USt. Heizkosten57,21 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK & MwSt.

Provision: 3 BMM

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Einzelhandel

Baujahr 2024, Neubau

Nutzfläche 403,04 m²

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung mit großen Fenstern, die für ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld sorgen.

Der großzügige Hauptbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Atelier oder Praxisraum. Eine teilweise oder vollständige Raumteilung ist je nach Bedarf und Konzept möglich. So lässt sich die Fläche individuell an Ihre Anforderungen anpassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume, die sich ideal als Lager-, Personal- oder Sozialräume eignen. Sanitäreinrichtungen für Kund:innen und Mitarbeitende sind vorhanden.

Ein zusätzlicher Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und kann – je nach Nutzungskonzept – als Aufenthalts-, Präsentations- oder Pausenfläche gestaltet werden.

Die Fläche bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld legen.

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