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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Nachhaltig. Stilvoll. Privat.

778.000
 
127 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 19 m²
Preis / m²6.145,34 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
FAIRhome Immobilien GmbHFrau Bianca Frühwirth
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3413 Kirchbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis778.000 €
Kaufpreis pro m²6.145,34 €
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Merkmale

Verfügbar ab 2024
Einfamilienhaus
Erstbezug, Holzbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 126,6 m²
1 Terrasse 19 m²
1 Balkon 14,17 m², Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

ZentralheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.620
A+

Beschreibung

Nachhaltig. Stilvoll. Privat.

Hier wohnen Sie nicht irgendwo – sondern auf eigenem Boden.

In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg, entstanden fünf exklusive, ökologisch konzipierte Einfamilienhäuser auf einem sonnigen Grundstück in traumhafter Lage – direkt angrenzend an den Wienerwald!

Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, großflächige Fenster mit modernen Beschattungssystemen und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Ausstattung & Highlights:

- Einzigartige Waldrandlage mit viel Privatsphäre

- Sonnige Gärten mit großzügigem Abstellraum

- 2 PKW-Stellplätze pro Haus

- Nachhaltige Bauweise & ökologische Materialien

- Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

- Hochwertige Ausstattung & modernes Design

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvolles Wohnen im Einklang mit der Natur.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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