Am Steinriegl, 3413 Kirchbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis698.000 €
Kaufpreis pro m²5.513,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2026
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 126,6 m²
1 Terrasse 19 m²
1 Balkon 14,17 m², Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.620
A+
Beschreibung
Nachhaltig. Stilvoll. Privat.
Hier wohnen Sie nicht irgendwo – sondern auf eigenem Boden.
In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg, entstanden fünf exklusive, ökologisch konzipierte Einfamilienhäuser auf einem sonnigen Grundstück in traumhafter Lage – direkt angrenzend an den Wienerwald!
Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, großflächige Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Ausstattung & Highlights:
- Einzigartige Waldrandlage mit viel Privatsphäre
- Sonnige Gärten mit großzügigem Abstellraum
- 2 PKW-Stellplätze pro Haus
- Nachhaltige Bauweise & ökologische Materialien
- Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
- modernes Design
- belagsfertige Ausführung
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvolles Wohnen im Einklang mit der Natur.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Hier wohnen Sie nicht irgendwo – sondern auf eigenem Boden.
In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg, entstanden fünf exklusive, ökologisch konzipierte Einfamilienhäuser auf einem sonnigen Grundstück in traumhafter Lage – direkt angrenzend an den Wienerwald!
Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, großflächige Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Ausstattung & Highlights:
- Einzigartige Waldrandlage mit viel Privatsphäre
- Sonnige Gärten mit großzügigem Abstellraum
- 2 PKW-Stellplätze pro Haus
- Nachhaltige Bauweise & ökologische Materialien
- Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
- modernes Design
- belagsfertige Ausführung
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvolles Wohnen im Einklang mit der Natur.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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GewerblichFAIRhome Immobilien GmbHFrau Bianca Frühwirth
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