Geräumiger Wohn- und Essbereich mit heller Küchenzeile und Zugang zu weiteren Räumen.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche und großzügigem Zugang zum Außenbereich.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia.

Ruhiges Schlafzimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zum Einrichten.

Geräumige verglaste Loggia mit Fliesenboden, ideal als erweiterter Wohnraum.

Verglaste Loggia mit weitem Blick auf die Stadt und die belebte Straße.

Panoramablick von der Loggia über die Stadtlandschaft mit Bergen im Hintergrund.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zum Badezimmer, sauber und funktional.

Kleiner Abstellraum mit Parkettboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Langer, sauberer Flur im Gebäude mit Fliesenboden und mehreren Türen.

Grundriss zeigt eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Bad mit WC und eine Loggia.

Provisionsfrei
Loggia

3 MONATE MIETFREI! EGGENBERGER GÜRTEL 73

812 €

45 m²2 ZimmerLoggia 15 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

KDH Immobilien GmbHFrau Simone Unger-Ullmann

Eggenberger Gürtel 73, 8020 Graz

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S1, S3, S5, S6, S31

EC, IC, IR, REX

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Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,4 km

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3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten812,04 €

Preis pro m²18,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto736,18 €

USt. Gesamtbelastung75,86 €

Miete572,29 €

USt. Miete59,47 €

Betriebskosten163,89 €

USt. Betriebskosten16,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2016, Unterkellert

Wohnfläche 45,09 m²

Gesamtfläche 60,09 m², Nutzfläche 60,09 m²

1 Loggia 15 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21.1 kWh/(m²a)

Beschreibung

SCHÖNE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT KÜCHE!

ZENTRALE LAGE!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <400m
Klinik <475m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <50m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <825m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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