Grundstück mit Baugenehmigung in einer majestätischen Alleinlage
Preis auf Anfrage
1885 m²
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 KIRCHBERG
Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in eine der schönsten und idyllischsten Lagen der Gemeinde Kirchberg, im Spertental. Die äußerst sonnige und mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt ausgestattete Destination wird Sie begeistern. Umgeben von saftigen Wiesen, nahe einem der Pistenanschlüsse der Skiregion Kitzbühel und inmitten einer reizvollen Wanderregion bietet dieses Zuhause Wohlfühl- und Erholungsqualität auf höchstem Niveau. Das malerische Dörfchen Aschau zählt aufgrund seiner einmaligen Sackgassenlage des Spertentals, der unvergleichlichen Ruhe fernab von touristischem Trubel sowie der Einbettung in die unberührte Natur zu den begehrtesten Standorten im Großraum Kitzbühel. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Kirchberg mit seiner perfekt auf Tourismus ausgeprägten Infrastruktur in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zur Gamsstadt mit ihrem mondänen Flair und den vielen hochkarätigen Veranstaltungen runden die Attraktivität dieser begehrten Lage ab.
Einmalige Kosten
Preisinformation: 11.700.000 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.885 m²
Ausstattung
Kirchberg – Altbestand auf einem ca. 1.885 m² großen Grundstück, südwestlich ausgerichtet, Nähe zur Pengelstein-Abfahrt. Genehmigte Planung: Gesamtwohnnutzfläche von ca. 572 m², ca. 123 m² Terrassenfläche, ca. 99 m² Gartenfläche, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 2 WCs, Landing-Bereich, Weinkeller, Massageraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Fitnessbereich, Außenpool, 5-6 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze.
Beschreibung
Dieses ca. 1.885 m² große herrschaftliche Grundstück mit einem Bauernhaus befindet sich auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage nahe der Pengelstein-Abfahrt im Kitzbüheler Skigebiet. Für den Umbau bzw. die Bebauung der Liegenschaft liegt bereits eine rechtskräftig genehmigte Planung vor.
Die aktuelle Planung sieht einen luxuriösen Bergbauernhof mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 572 m² vor. Im Obergeschoss würde sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befinden, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Neben einer großzügigen hochwertigen Küche, etabliert sich noch für die Vorbereitungen ein separater Servicebereich. Für gemütliche Sonnenabende gelangen Sie vom Wohnraum auf die umlaufende Terrasse.
Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls gelangen Sie vom großzügigen Masterbereich auf die nach Süden verlagerte Großterrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie zum nach Westen ausgerichteten Poolhaus.
Im Untergeschoss würde ein exklusiver Weinkeller im verglasten Landing-Bereich etabliert werden. Des Weiteren sind dort ein Massageraum mit eigenem Bad, ein SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein benachbarter Fitnessraum geplant.
Die aktuelle Planung sieht einen luxuriösen Bergbauernhof mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 572 m² vor. Im Obergeschoss würde sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befinden, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Neben einer großzügigen hochwertigen Küche, etabliert sich noch für die Vorbereitungen ein separater Servicebereich. Für gemütliche Sonnenabende gelangen Sie vom Wohnraum auf die umlaufende Terrasse.
Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls gelangen Sie vom großzügigen Masterbereich auf die nach Süden verlagerte Großterrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie zum nach Westen ausgerichteten Poolhaus.
Im Untergeschoss würde ein exklusiver Weinkeller im verglasten Landing-Bereich etabliert werden. Des Weiteren sind dort ein Massageraum mit eigenem Bad, ein SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein benachbarter Fitnessraum geplant.
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