Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
„Schmiedinger 103“ bietet modernes Wohnen mit flexiblen Grundrissen, barrierefreier Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 19 preisreduzierte Eigentumswohnungen sowie 5 smarte Einzelbüros schaffen Raum für unterschiedliche Lebensstile und ermöglichen Wohnen und Arbeiten auf zeitgemäße Weise. Optional verfügbare Gartenparzellen erhöhen den Wohnkomfort und machen das Projekt besonders anpassungsfähig für jede Lebensphase.
ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung
- Klimaanlage optional
- Hohe Wohnbauförderung
- Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung
- Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
ECKDATEN:
TOP B11: 2-ZIMMER-Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: 53,70 m²
Terrassen: 8,50 m² + 9,27 m²
Keller: 3,50 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 450.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreissumme Top B11: EUR 478.000,00
KONTAKT
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HWB 32 kWh/m²a
fGEE 0,70
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <900m
Klinik <3.100m
Krankenhaus <2.125m
Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <1.075m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.700m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <1.050m
Post <975m
Polizei <1.050m
Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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