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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Altenstadt Naflastraße II - Top W04

553.000
 
78 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²7.084,29 €
Etage-
Projektstatus-
NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Bernhard Thoma
Naflastraße 28, 6800 Feldkirch
Attraktiver Standort mit vielen Vorteilen.
In der Nähe
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425, 428
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401, 425, 428, 430, 440, 445, 470
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401, 401S, 402, 427
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401, 401S, 402, 430, 431
S2
R
Feldkirch Amberg Bahnhof869 m
S1
R

Einmalige Kosten

Kaufpreis553.000 €
Kaufpreis pro m²7.084,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5% Grunderwerbsteuer an das Finanzamt + 1,1% Grundbucheintragung an das Bezirksgericht Kaufpreis TG-Einstellplatz EUR 27.000,- Wohnbauförderung ca. EUR 60.000,- (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2025
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 78,06 m²
Gartenfläche 86 m²
1 Terrasse 19,53 m²
Garten
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Einbauküche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Umweltfreundlich und zukunftsorientiert:

Heizen ist in der Wohnanlage Naflastraße umweltfreundlich. Die Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Sonnenkollektoren dienen zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.
Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
Das Hauptdach wird mit mehrlagigen Bitumenbahnen und teilweiser Dachbegrünung ausgeführt und stellt einen weiteren Beitrag zum Klimaschutz dar.

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Parkettarten aus heimischen Hölzern mit zertifizierter Herkunft stehen zur Auswahl.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Die Markeneinbauküche von „Regina“ oder „Nolte“ mit Elektrogeräten der Marke „Siemens“, „Constructa“ oder „Neff“ ist bei Nägele inklusive.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von renommierten Herstellern wie "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires von „SAM“. Für den Bodenbelag steht ein großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug zur Auswahl.

Besonderes:

Die Tiefgarage ist ideal im Baukörper integriert. Die Tiefgarageneinfahrt ist überdacht und bietet besonders in der kalten Jahreszeit wesentliche Vorteile.

Ein Lift sowie die Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungen bilden die Basis für einen barrierefreien Wohnkomfort.

Das gesamte Hausdach verfügt über mehrlagige Bitumenbahnen anstelle von Folien. Die teils ausgeführte Dachbegrünung sorgt für weitere Vorteile.

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++

Beschreibung

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