Helles Büro mit Teppichboden, Holzfenstern und integrierten Schränken entlang der Wand.

Schlichtes Büro mit Teppichboden, zwei Fenstern und einer langen Arbeitsplatte mit Unterschränken.

Kleineres Büro mit Teppichboden, zwei Holzfenstern und einem Heizkörper, bereit zur Einrichtung.

Moderner Konferenzraum mit Glastrennwand, rundem Tisch und Stühlen, angrenzend an einen Flur.

Helle Gästetoilette mit Fenster, Waschbecken, Wand-WC und weißen Fliesen im unteren Bereich.

Heller Treppenaufgang mit Fliesenstufen, Edelstahlgeländer und einem Hinweisschild zum Aufzug.

Treppenhaus mit modernem Aufzug, gefliesten Stufen und einem Feuerlöscher an der Wand, gut beleuchtet.

Modernes Geschäftsgebäude an einer belebten Straße mit großen Fenstern und einem gläsernen Eingangsbereich.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Räumen und einem Aufzug, inklusive Flächenangaben.

Büro / Praxis / Ordination in bester Zentrumslage

2.095 €

116 m²5 Zimmer

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna-Lena Victora

5310 Mondsee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.095,2 €

Preis pro m²18,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.746 €

USt. Gesamtmiete349,2 €

Betriebskosten407,4 €

USt. Betriebskosten81,48 €

Sonstige Kosten Netto1.338,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum monatlichen Mietpreis von EUR 60,00 zzgl. 20 % USt angemietet werden.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision6.285,6 €

Provision Netto5.238 €

USt. Provision1.047,6 €

Kaution: 4.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Baujahr 1995, 1. Etage

Bürofläche 116,4 m²

Nutzfläche 116 m²

5 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee – barrierefrei und sofort bezugsfertig

Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen.

Highlights:

ca. 116 m² Nutzfläche
vier großzügige Büros
separater Besprechungsraum
Küche, WC und Abstellraum
optional: Tiefgaragen-Parkplatz
barrierefreier Zugang

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/AhpR

Top-Lage und Infrastruktur

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen.

Kaution: EUR 4.200,00

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna-Lena Victora

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