G'MISCHTER BLOCK exklusive Bürofläche mit eigener Terrasse!
11,2 €/m²
193 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Hasengasse 10-12, 1100 Wien
Eine eine sehr Verkehrsanbindung und die Nähe zu Restaurants, sowie Geschäften bieten ein optimales Umfeld für zufriedene Mitarbeiter.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11
Individualverkehr:
A23, A4
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11
Individualverkehr:
A23, A4
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U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
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U1
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7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
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1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Preis pro m²11,2 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab Mai 2024
Büro
Baujahr 2024, 1. Etage
Nutzfläche 193 m²
Ausstattung
• Teppichboden oder Linoleum mit Sockelleiste MDF
• Fußbodenheizung & Kühlung
• Teeküche
• Geothermie und Photovoltaikanlage
• getrennte Sanitäranlagen
• Behindertengerechtes WC
• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Terrasse im Innenhof
• DGNB Vorzertifikat in Gold & Klimaaktiv Zertifikat in Bronze
- Tiefgaragenstellplätze im Haus
• Fußbodenheizung & Kühlung
• Teeküche
• Geothermie und Photovoltaikanlage
• getrennte Sanitäranlagen
• Behindertengerechtes WC
• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Terrasse im Innenhof
• DGNB Vorzertifikat in Gold & Klimaaktiv Zertifikat in Bronze
- Tiefgaragenstellplätze im Haus
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.05 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Das Projekt liegt im Herzen Favoritens, nicht weit vom neuen Wiener Hauptbahnhof und der Einkaufsmeile Favoritenstraße. Es erstreckt sich um ganze drei Gassen: die Dampf-, die Jagd- und die Hasengasse, drei ruhige Einbahnstraßen in einem äußerst lebendigen Bezirk.
Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit ca. 193 m² kann als Büro angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 4 Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
verfügbare Flächen:
1 OG - 193 m²
Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 2,21/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit ca. 193 m² kann als Büro angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 4 Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume. Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
verfügbare Flächen:
1 OG - 193 m²
Miete Büro: EUR 12,50/m²
BK Büro: EUR 2,21/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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