Ein hoher, moderner Wolkenkratzer mit Glasfassade und einem vorbeifahrenden Zug auf einer erhöhten Bahnstrecke.

Eine weite Aussicht über eine Stadt mit Fluss, grünen Landschaften und Bergen am Horizont, aufgenommen von einem Hochhaus.

Grundriss eines Bürogebäudes, der zwei große Mietbereiche und einen zentralen Kern mit Aufzügen und Treppen zeigt.

Detaillierter Büro-Grundriss für das OG 12 mit verschiedenen Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen und Sanitäranlagen.

Detaillierter Büro-Grundriss für das OG 12, der den Mietbereich 1 mit Büros, Besprechungsräumen und Lounge-Bereichen darstellt.

Detaillierter Büro-Grundriss für das OG 17 mit verschiedenen Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen und Sanitäranlagen.

Detaillierter Büro-Grundriss für das OG 17, der den Mietbereich 2 mit Büros, Besprechungsräumen und Lounge-Bereichen darstellt.

Detaillierter Büro-Grundriss für das OG 17, der die gesamte Etage mit Büros, Besprechungsräumen und Lounge-Bereichen zeigt.

Grundriss eines Bürogebäudes, der einen großen Mietbereich und einen zentralen Kern mit Aufzügen und Treppen zeigt.

IZD-Tower - Fitness-Studio im 2.OG

17 €/m²

1446 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Wagramer Straße 17-19, 1220 Wien

Der IZD TOWER befindet sich in der „Donau City“, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Donau-City
Bus: 20A

In der Nähe

Wien Kagraner Platz123 m

26, 27

22A, 24A, 25A, 31A

Wien Steigenteschgasse473 m

94A

Wien Kagran934 m

25, 26, 27

22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A

Laufende Kosten

Preis pro m²17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig

Büro

Baujahr 2001

Nutzfläche 1.446 m²

Ausstattung

• Lift
• Öffen-bzw. kippbare Fenster
• Sonnenschutz (außen/elektrisch)
• Abgehängte Decken
• Doppelboden
• Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
• Alle Internetprovider möglich
• Teppichfliesen
• Sicherheitssystem
• Heizung mittels Fernwärme
• Kühlung mittels Fan Coils
• Rauchmelder/Sprinkler
• Vorfahrt (Taxis, etc.)
• in-house Business- und Conference-Center
- ausreichend Stellplätze mit Elektroladestationen in der Garage

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23.67 kWh/(m²a)

Beschreibung

Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:

LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD

verfügbare Büroflächen im Turm:
12.OG - ca. 1.440 m² (teilbar 725/691 m²)
17.OG - ca. 1.493 m² (teilbar 732/761 m²)
20.OG - ca. 1.518 m²

Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1.445 m²
Miete Büro TURM: EUR 17,00 - 20,00/m²
Miete Fitness TURM: EUR 17,00/m²
Miete Parkplätze: EUR 150,00/Stück (Tower) / EUR 85,00/Stück (Sportplatzgarage)
Miete E-Stellplatz: EUR 195,00/Stück (Tower)
BK-Akonto Büro: dzt. EUR 4,90/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

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