- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vollholz-Bungalow mit Saunahaus in sonniger Lage Nähe Klagenfurt
498.500 €
162 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.069,96 €
Grundstücksfläche950 m²
Baujahr2024
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9071 Köttmannsdorf
Köttmansdorf ist eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist. Gelegen im Bezirk Klagenfurt-Land, bietet Köttmansdorf eine einladende Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und modernem Leben.
In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Hier genießen Sie alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es etwa nur 10 Fahrminuten.
In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Hier genießen Sie alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es etwa nur 10 Fahrminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.500 €
Kaufpreis pro m²3.069,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Dielen
Wohnfläche 162,38 m²
Grundstücksfläche 950 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Seniorengerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Exklusiv - Einzigartig - Zauberhaft
Dieser Vollholz-Bungalow mit einem separaten Saunahaus am sonnigen Ort Preliebl, nahe Klagenfurt, bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf einer Ebene.
Dieses Juwel, das im Jahr 2024 erbaut wird, ist alles andere als gewöhnlich - Es bietet ein inspirierendes Heim in einer Idylle das ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklicht.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem 950 m² großem Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Lebensräume.
Lassen Sie sich von einer Wohnfläche von rd. 162 m² mit insgesamt vier Räumen - darunter drei Schlafzimmern - begeistern und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das durch eine durchdachte Raumgestaltung optimal zur Geltung kommt.
Die moderne und doch behagliche Atmosphäre wird Sie begeistern!
Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus das separate Saunahaus, welches als Ort der Erholung und Entspannung dient und zum harmonischen Gesamtkonzept des Anwesens beiträgt.
Die herrliche Lage in Preliebl bei Köttmannsdorf, eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist, zeichnet dieses Anwesen aus. Hier vereinen sich Stille und Idylle in perfekter Harmonie mit der belebten Umwelt. In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung, bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Der Bungalow befindet sich aktuell im Rohbau-Zustand und wird für den angeführten Preis in diesem Zustand veräußert.
Auf Anfrage kann die Immobilie fertiggestellt bzw. weitere Ausbauschritte durchgeführt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Dieser Vollholz-Bungalow mit einem separaten Saunahaus am sonnigen Ort Preliebl, nahe Klagenfurt, bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf einer Ebene.
Dieses Juwel, das im Jahr 2024 erbaut wird, ist alles andere als gewöhnlich - Es bietet ein inspirierendes Heim in einer Idylle das ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklicht.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem 950 m² großem Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Lebensräume.
Lassen Sie sich von einer Wohnfläche von rd. 162 m² mit insgesamt vier Räumen - darunter drei Schlafzimmern - begeistern und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das durch eine durchdachte Raumgestaltung optimal zur Geltung kommt.
Die moderne und doch behagliche Atmosphäre wird Sie begeistern!
Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus das separate Saunahaus, welches als Ort der Erholung und Entspannung dient und zum harmonischen Gesamtkonzept des Anwesens beiträgt.
Die herrliche Lage in Preliebl bei Köttmannsdorf, eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist, zeichnet dieses Anwesen aus. Hier vereinen sich Stille und Idylle in perfekter Harmonie mit der belebten Umwelt. In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung, bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Der Bungalow befindet sich aktuell im Rohbau-Zustand und wird für den angeführten Preis in diesem Zustand veräußert.
Auf Anfrage kann die Immobilie fertiggestellt bzw. weitere Ausbauschritte durchgeführt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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