- Etagenwohnung
- Balkon
ERSTBEZUG: Attraktive Maisonettewohnung mit viel Platz für Individualität und Ausblick - DANUBEFLATS
2.995.000 €
228 m²5,5 ZimmerBalkon
Preis / m²12.570,3 €
Etage34
Projektstatus-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFirma Projektteam DANUBEFLATS
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Infrastruktur ohne Grenzen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.995.000 €
Kaufpreis pro m²12.570,3 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, 34. Etage, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 228,06 m²
1 Balkon
5,5 Zimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner)
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
• Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
• Smart Living Technology in allen Wohnungen
• Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
* Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
• Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
• Smart Living Technology in allen Wohnungen
• Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
* Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.
Diese luxuriöse 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der beeindruckende Blick Richtung Kahlenberg und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. In der unteren Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem separaten Gästezimmer und eigenem Badezimmer. Ein besonderer Raum dieser Etage ist der Bibliotheksbereich, der Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Die obere Etage umfasst den privaten Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en Suite Bad. Zusätzlich sorgt eine begehbare Garderobe für praktischen Stauraum und erhöht den Komfort. Diese Wohnung vereint exklusiven Komfort mit einer einzigartigen Raumaufteilung und ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Luxus und eine außergewöhnliche Aussicht legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!
• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
• Sky-Gärten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.
Diese luxuriöse 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der beeindruckende Blick Richtung Kahlenberg und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. In der unteren Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem separaten Gästezimmer und eigenem Badezimmer. Ein besonderer Raum dieser Etage ist der Bibliotheksbereich, der Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Die obere Etage umfasst den privaten Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en Suite Bad. Zusätzlich sorgt eine begehbare Garderobe für praktischen Stauraum und erhöht den Komfort. Diese Wohnung vereint exklusiven Komfort mit einer einzigartigen Raumaufteilung und ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Luxus und eine außergewöhnliche Aussicht legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!
• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
• Sky-Gärten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus
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