2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²958,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Grundstück
lastenfreie Übergabe
Grundstücksfläche 600 m²
Grundstücksfront 17 m
6 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D
Beschreibung
Kaiserstadt Baden - sehr exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage.
Das Projekt:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen.
Zwei Alternativen sind möglich:
1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt.
2. Maximal 6 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl.Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung.
Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 6 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden.
Lage:
Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt.
Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben.
Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün.
Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg
Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg
Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg
Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg
Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg
Autobahnanschluß: 3500 m
Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Das Projekt:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen.
Zwei Alternativen sind möglich:
1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt.
2. Maximal 6 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl.Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung.
Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 6 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden.
Lage:
Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt.
Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben.
Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün.
Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg
Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg
Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg
Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg
Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg
Autobahnanschluß: 3500 m
Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
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GewerblichDIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
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