6365 Kirchberg in Tirol
Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei, Bars und Lokalen ist fußläufig in etwa 15min erreichbar. Die Zufahrt zum „Riverside AA90“ erfolgt auf einer wenig befahrenen Straße entlang der Ache.
Im Sommer begeistert der Badesee Kirchberg Groß und Klein mit seinem attraktiven Spielplatz und den Wasserrutschen, sowie einem beheizten Freibecken. Für Wanderer und Naturgenießer ist die Region rund um Kirchberg ein wahrer Geheimtipp und die majestätischen Felsformationen laden zu unvergesslichen Gipfelsiegen ein. Unterhaltung und Aktivitäten für jeden Geschmack sind hier im Sommer wie im Winter garantiert.
Im Sommer begeistert der Badesee Kirchberg Groß und Klein mit seinem attraktiven Spielplatz und den Wasserrutschen, sowie einem beheizten Freibecken. Für Wanderer und Naturgenießer ist die Region rund um Kirchberg ein wahrer Geheimtipp und die majestätischen Felsformationen laden zu unvergesslichen Gipfelsiegen ein. Unterhaltung und Aktivitäten für jeden Geschmack sind hier im Sommer wie im Winter garantiert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²11.950,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,23 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung, Kamin
Personenaufzug
Eckdaten und Highlights entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
• Ein Kellerabteil sowie das Luxuspaket sind bei dieser Wohnung bereits im Preis inbegriffen.
• Bus System für die freie Bedienbarkeit * Glasfaserinternet
• elektrischer Sonnen- und Sichtschutz * Altholzelemente
• Holzalufenster mit Heb-Schiebetüren * Landhausdielen,
• Hochwertige Sanitärausstattung
* Kaminofen und vieles mehr...
• Ein Kellerabteil sowie das Luxuspaket sind bei dieser Wohnung bereits im Preis inbegriffen.
• Bus System für die freie Bedienbarkeit * Glasfaserinternet
• elektrischer Sonnen- und Sichtschutz * Altholzelemente
• Holzalufenster mit Heb-Schiebetüren * Landhausdielen,
• Hochwertige Sanitärausstattung
* Kaminofen und vieles mehr...
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols.
Inmitten der Kitzbüheler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier „Das Riverside AA90“. Dieses einzigartige Projekt welches am Achenweg in bester Wohn- und Aussichtslage errichtet wird steht für modernen Wohn(t)raum in ausgesuchter und ruhiger Panoramalage.
Neu interpretierte Satteldächer grenzen den in drei Ebenen gegliederten Baukörper nach oben ab. Hauptaugenmerk wurde auf die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten gelegt, indem die Fassade mit Rahmen konzipiert wurde. Zusätzlich wurden Holzlamellen eingebettet, welche mit Holzfassade und weiß/grau gestalteten Putzoberflächen den typischen alpinen Flair der Region wiederspiegeln.
Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze für Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind im unterirdischen natürlich belüfteten Parkdeck angeordnet, von wo aus man über das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelenen Wohnungen erreicht.
Das zum Verkauf gelangende exklusive Maisonette, Top 9, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf ca. 76m2.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden am Kamin sind garantiert. Der Balkon ladet zum Entspannen ein. In den beiden großzügigen Zimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWSt.(**)
Allfällige Finanzierungsnebenkosten
**) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen der LUMA Projektentwickungs GmbH und dem Immobilienbüro Ludwig - Immobilien
Inmitten der Kitzbüheler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier „Das Riverside AA90“. Dieses einzigartige Projekt welches am Achenweg in bester Wohn- und Aussichtslage errichtet wird steht für modernen Wohn(t)raum in ausgesuchter und ruhiger Panoramalage.
Neu interpretierte Satteldächer grenzen den in drei Ebenen gegliederten Baukörper nach oben ab. Hauptaugenmerk wurde auf die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten gelegt, indem die Fassade mit Rahmen konzipiert wurde. Zusätzlich wurden Holzlamellen eingebettet, welche mit Holzfassade und weiß/grau gestalteten Putzoberflächen den typischen alpinen Flair der Region wiederspiegeln.
Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze für Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind im unterirdischen natürlich belüfteten Parkdeck angeordnet, von wo aus man über das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelenen Wohnungen erreicht.
Das zum Verkauf gelangende exklusive Maisonette, Top 9, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf ca. 76m2.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden am Kamin sind garantiert. Der Balkon ladet zum Entspannen ein. In den beiden großzügigen Zimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWSt.(**)
Allfällige Finanzierungsnebenkosten
**) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen der LUMA Projektentwickungs GmbH und dem Immobilienbüro Ludwig - Immobilien
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GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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