Heller Büroraum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einer klassischen Deckenrosette.

Modern eingerichteter Büroraum mit Schreibtischen, Fischgrätparkett und einem traditionellen Kachelofen.

Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Fischgrätparkett und hohen Decken.

Langer Flur mit hellem Fischgrätparkett, weißen Türen und moderner Wandkunst.

Großes Büro mit zwei Arbeitsbereichen, Fischgrätparkett und hohen Decken.

Konferenzraum mit großem Holztisch, bequemen Stühlen und Fischgrätparkettboden.

Moderner Konferenzraum mit großem Holztisch, Stühlen und einem Wandfernseher.

Heller Konferenzraum mit großem Holztisch, bequemen Stühlen und Blick nach draußen.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett, einem Fenster und einer schwarzen Sitzbank.

Einfacher Büroraum mit Schreibtisch, Schränken und Fischgrätparkettboden.

Eingangsbereich mit dunklen Fliesen, weißen Türen und einem Feuerlöscher.

Heller Flur mit dunklen Fliesen und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Kleiner Büroraum mit Schreibtisch, Bürostuhl und Fischgrätparkettboden.

Helles Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl und Fischgrätparkettboden.

Kleiner Raum mit einem großen Kopierer und einem Aktenvernichter.

Büroraum mit Stehtisch, Hockern, Bücherregal und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Kleine Küchenzeile mit Mikrowelle, Kaffeemaschine und weißen Schränken.

Klassischer Gebäudeeingang mit großen Doppeltüren und Oberlicht.

Treppenhaus mit Steinstufen und einem modernen Glasaufzug.

Blick auf eine belebte Stadtstraße mit Gebäuden und parkenden Autos.

Detailaufnahme einer verzierten Deckenrosette mit Kabeln für eine Beleuchtung.

Traditioneller Kachelofen in einem Raum mit Fischgrätparkett und weißer Tür.

Kleiner Balkon mit Metallgeländer und Blick auf den Innenhof des Gebäudes.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche und Bad.

Balkon
Altbau

Repräsentatives Büro/ OrdinationTop-modern saniert von 15m² bis 80m² möglichShared Use möglich**

960 €

222 m²1 ZimmerBalkon 2 m²

bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann

8010 Graz

Pestalozzistraße/ Zimmerplatzgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten960 €

Preis pro m²12 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet

Provision: 2 NMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Altbau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 222 m²

Gesamtfläche 80 m²

1 Balkon 2 m²

1 Zimmer

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche

Personenaufzug

**mögliche Nutzflächen ab ca. 15m²**
**repräsentativ in perfekter Innenstadtlage**
**top-modern**

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

101.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.03

Beschreibung

Dieses hoch-moderne Büro bietet die perfekte Basis für repräsentative und erfolgreiche Geschäfte in perfekt zentraler Innenstadtlage (Pestalozzistraße/ Zimmerplatzgasse) im dritten und letzten Liftstock!
Das Gesamte Büro umfasst ca. 222m² Nutzfläche, bietet 2 separate Eingänge, eine Küche (eine weitere Küche möglich), einen Innenhofbalkon sowie einen eleganten und imposanten Empfang!
Des Weiteren bietet das Büro 8 Büroräumlichkeiten und bietet daher herrliche Flexibilität.
Überdies können Sie hier auch nur einzelne Büroräumlichkeiten anmieten - je nach Bedarf ..!
Facts für Sie zusammengefasst:

Gesamtnutzfläche ca. 222m²
2 separate Eingänge
derzeit 2 zusammengelegte Büros (ca. 114m² und ca. 108m²)
einzelne Büroräumlichkeiten möglich (ab ca. 15m²)
shared use möglich
hochwertig und Top-modern generalsaniert

**Repräsentativ - modern - Top-Lage im Zentrum**

Partially KI-modified

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**Repräsentatives Büro/ Ordination**Top-modern saniert** von 15m² bis 80m² möglich**Shared Use möglich**