Top ausgestattete & möblierte Büroflächen im THE ICON VIENNA !!
35 €/m²
720 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1100 Wien, Favoriten
Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• U-Bahn: U1
• Straßenbahn: D, O, 18
• Schnellbahn: Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof
• Buslinien: 13A, 69A
Individualverkehr:
• Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
- Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel
Öffentliche Verkehrsmittel:
• U-Bahn: U1
• Straßenbahn: D, O, 18
• Schnellbahn: Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof
• Buslinien: 13A, 69A
Individualverkehr:
• Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
- Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel
Laufende Kosten
Preis pro m²35 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
10. Etage
Bürofläche 720 m²
Nutzfläche 720 m²
Ausstattung
• Kühldecke
• mechanische Be- und Entlüftung
• bodentiefe Fensterfronten mit öffenbaren Fensterelementen
• Blend und Sonnenschutz
• hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden mit Bodendosen und IT Verkabelung
• Möblierung im Mietpreis enthalten (elektrisch höhenverstellbare Tische, Loungebereiche etc.)
• Portier und Bewachungsdienst mit Portierloge im EG
- u.v.m.
• mechanische Be- und Entlüftung
• bodentiefe Fensterfronten mit öffenbaren Fensterelementen
• Blend und Sonnenschutz
• hochwertige Teppichfliesen
• Doppelboden mit Bodendosen und IT Verkabelung
• Möblierung im Mietpreis enthalten (elektrisch höhenverstellbare Tische, Loungebereiche etc.)
• Portier und Bewachungsdienst mit Portierloge im EG
- u.v.m.
Beschreibung
THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
In die Untervermietung gelangen zwei jeweils ca. 1.500 m² große Bürofläche im 10. OG sowie im 13. OG. Das jeweilig hochwertig ausgebaute Bürogeschoß kann auch in 2 separate Büroflächen unterteilt werden (1x ca. 720 m² und 1x ca. 790 m²). Die Einheiten sind komplett möbliert und werden wie liegt und steht lt. Plan untervermietet.
Die Möbelmiete ist in der angegebenen Miete/m² bereits enthalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
In die Untervermietung gelangen zwei jeweils ca. 1.500 m² große Bürofläche im 10. OG sowie im 13. OG. Das jeweilig hochwertig ausgebaute Bürogeschoß kann auch in 2 separate Büroflächen unterteilt werden (1x ca. 720 m² und 1x ca. 790 m²). Die Einheiten sind komplett möbliert und werden wie liegt und steht lt. Plan untervermietet.
Die Möbelmiete ist in der angegebenen Miete/m² bereits enthalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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