- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
6370 Kitzbühel
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 520 m²
Grundstücksfläche 601 m²
Terrassenfläche 100 m²
Balkon 35 m², Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
6 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Alarmanlage, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.840
A
Beschreibung
Das vor kurzem errichtete, moderne und zugleich rustikale Haus befindet sich in einer der besten Lagen in Kitzbühel am Sonnberg. Es bietet einen wunderschönen freien Blick auf den Hahnenkamm mit der Streif und den Wilden Kaiser.
Das Zentrum und auch die Kitzbüheler Hornbahn sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar.
Das Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, offener Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Gäste-WC und einem Wellnessbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die große Tiefgarage mit beheizter Zufahrt, die Waschküche, zwei Abstellräume, und der Technikraum befinden sich im UG. Das Haus ist mit einem Bus-System, einer Sicherheitsverglasung mit Alarmanlage, und einem Lift ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird das Haus mit Erdwärme. Der Pool mit ca. 12 m Länge wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe geheizt. Das Haus ist neu möbliert und bezugsfertig.
Provisionsfreier Verkauf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Das Zentrum und auch die Kitzbüheler Hornbahn sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar.
Das Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, offener Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Gäste-WC und einem Wellnessbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die große Tiefgarage mit beheizter Zufahrt, die Waschküche, zwei Abstellräume, und der Technikraum befinden sich im UG. Das Haus ist mit einem Bus-System, einer Sicherheitsverglasung mit Alarmanlage, und einem Lift ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird das Haus mit Erdwärme. Der Pool mit ca. 12 m Länge wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe geheizt. Das Haus ist neu möbliert und bezugsfertig.
Provisionsfreier Verkauf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
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GewerblichChristian KrassniggHerr Christian Krassnigg
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