Geräumiger Holzbalkon mit bequemen Outdoor-Sitzmöbeln und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großem Fenster und modernem Sideboard unter dem Fernseher.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Eichenparkett und großem Sofa, hell durchflutet.

Moderne Küche mit Holzelementen, dunklen Schränken und einem großen Esstisch aus Massivholz.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecke, großem Esstisch und Blick ins Wohnzimmer.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Holzboden und integrierter begehbarer Dusche.

Modernes Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Holzboden und einem an der Wand montierten Fernseher.

Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, Holzboden und modernem Sideboard unter dem Fernseher.

Panoramablick vom Balkon auf die umliegende Berglandschaft und weitere Gebäude.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, Holzboden und vertikalen Jalousien.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, Holzboden und Blick nach draußen.

Attraktives Holzhaus mit traditioneller Architektur, Balkonen und überdachten Parkplätzen.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage von Fieberbrunn, touristische Vermietung möglich

998.000 €

110 m²3,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 17 m²

Preis / m²9.072,73 €

Grundstücksfläche321 m²

Baujahr2022

Finest ImmobilienHerr Markus Hell

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Rosenegg 51, 6391 Fieberbrunn

Im Herzen der Kitzbüheler Alpen gelegen bietet dieser charmante Wohntraum den perfekten Rückzugsort. Fieberbrunn vereint alpine Ursprünglichkeit mit touristischem Potenzial – ein Ort, der Ruhe, Natur und Erholung verspricht und gleichzeitig vielfältige sportliche und kulturelle Möglichkeiten bietet. Durch die Anbindung an den Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist Fieberbrunn seit Jahren eine der begehrtesten Tourismusdestinationen Österreichs. Die Naturnähe mit atemberaubenden Wandertouren und einzigartigen Bergseen, aber gleichzeitiger guter Anbindung zu beliebten Ausflugszielen wie Kitzbühel, Innsbruck und Salzburg zeichnen die Region als einen wahrhaftigen Alleskönner aus. Besonders die malerischen Almregionen und weitläufige Bergwelt verschaffen Fieberbrunn sowohl im Winter als auch im Sommer steigende Nachfrage, wodurch Fieberbrunn zu einer wahren zwei Saisonen Destination gewachsen ist.

Das Ortsgebiet Rosenegg kann in Punkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie bedarf es täglichen Lebens zurecht als eine der zentralsten Lagen beschrieben werde. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Bahnhof: 600m
Bushaltestelle: 70m
Supermarkt: 220m
Apotheke: 30m
Arzt: 140m
Fitnessstudio: 140m
Kaffee: 140m
Bäcker: 100m
Restaurant: 130m

In der Nähe

Fieberbrunn (Tirol) Rosenegg120 m

690, 8301, 8302

Fieberbrunn (Tirol) Bahnhof367 m

8301, 8302

D, IC, ICE, IR, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis998.000 €

Kaufpreis pro m²9.072,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 110 m²

Nutzfläche 207,41 m², Grundstücksfläche 321 m², Gartenfläche 28 m²

1 Terrasse 16,89 m²

1 Balkon 6,42 m², Garten

3,5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Garten

Durch den Eingangsbereich im ersten Obergeschoss gelangen Sie in den geräumigen und offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher mit einer modernen Küche sowie hochwertigem Inventar bestückt ist. Durch die raumhohen Fenster, welche auch Zugang zur Terrasse bieten, ist dieser Teile des Hauses ein wahrhaft lichtdurchfluteter Wohntraum. Ebenfalls auf gleicher Ebene befindet sich ein geräumiges Badezimmer, sowie Gäste-WC und Abstell-/Wirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, ein weites Schlafzimmer sowie eine weitere zusätzliche Toilette und einen sehr geräumigen Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank beinhaltet. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über einen eignen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich gesondert ein Technikraum mit ausreichend Stauraum sowie ein zusätzlicher großzügiger Abstellraum.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

43.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

A+

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives und hochwertig möbliertes Tiroler Holzhaus in bester Lage von Fieberbrunn anbieten zu können. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Rosenegg 51, bietet höchsten Wohnkomfort und durch die Widmung „Kerngebiet“ eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als Hauptwohnsitz, ist auch die touristische Vermietung oder gewerbliche Nutzung als Ordination bzw. Büroräumlichkeit problemlos möglich, wodurch sich die Liegenschaft als eine attraktive Investitionsmöglichkeit präsentiert. Vor allem die herausragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sorgte bei den bisherigen Gästen für Begeisterung. Dank der begehrten Lage in Fieberbrunn, einem beliebten Ferienort, können Sie von einer hohen Auslastung und attraktiven Mieteinnahmen profitieren.
Widmung: Kerngebiet und somit touristische Vermietung möglich

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