1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²2.655,7 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten403,56 €
Betriebskosten336,3 €
USt. Betriebskosten67,26 €
Mieteinnahmen14.066,04 €
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1967, Massivbauweise
Nutzfläche 96,02 m²
2 Gewerbeeinheiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,84 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
• 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
• 2 befristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04
• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
• durchwegs interessante Lagen
• Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
• durchwegs interessante Lagen
• Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
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