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    Business Center

    8.442
     
    335 m²
    Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
    1200 Wien, Brigittenau / Brigittenau
    Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Trafik, Hauptpostamt und Bankanstalten. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befinden sich sogar direkt im BC 20. Ein paar Schritte weiter erhält man auch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center „Millennium City". dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Auch mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt; ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten8.442 €
    Preis pro m²25,2 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto7.035 €
    USt. Gesamtbelastung1.407 €
    Miete5.527,5 €
    USt. Miete1.105,5 €
    Miete6.633 €
    Betriebskosten1.507,5 €
    USt. Betriebskosten301,5 €

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    Merkmale

    Büro
    Nutzfläche 335 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    63.00 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.049 m. Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschoßige Bauteil Alpha rd. 15.186 m und der 9-geschoßige Bauteil Beta 6.863 m vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.

    Ausstattung
    • Doppelboden mit Teppichfliesen
    • Bauteilkühlung
    • Doppelboden
    • Aufzüge vorhanden
    • Supermarkt und Drogerie im Haus
    • Außen oder innen liegender
    Sonnenschutz
    Kaution: 3-6 BMM
    Provision: 3 BMM

    Kontaktieren

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