Bad Fischau: Gewerbe-/Industriegrundstück (10.963 m² / nicht teilbar) Nähe A2 - Miete/Pacht

Das ebene, rechteckige Industriegrundstück mit einer Fläche von 10.963 m² (nicht teilbar) wird als Baurecht (langfristig ab 20 Jahren), Bestandrecht (Miete/Pacht; langfristig ab 10 Jahren) oder zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 104.704,35 wurde bereits entrichtet. Etwaige Ergänzungsabgaben (projektabhängig) sind vom Baurechtsnehmer/Bestandnehmer/Käufer zu entrichten. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster bzw. im Altlastenatlas verzeichnet.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der guten Lage (kein Wohngebiet in der direkten Umgebung) und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für

• Produktionsbetrieb
• Betriebsstandort
• Logistik
• Bürostandort
• Dienstleistung
• KFZ-Handel und -Servicebetrieb
• Reifenhandel
• Gewerbebetrieb mit Ausnahme von „klassischem“ Handel
• Ausstellungsflächen
• Lagerflächen
• oder ähnliches

Bestandsvertrag (Miete/Pacht):

• monatlicher Mietzins: EUR 1,50/m² zzgl. 20 % USt.
• zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
• zuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe
• Laufzeit: langfristig (ab 10 Jahren)
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Vorkaufsrecht möglich

Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Bestandsvertrages:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz