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    Geschäftslokal im Zentrum

    2.685
     
    180 m²
    ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
    5202 Neumarkt am Wallersee

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.684,5 €
    Preis pro m²11,24 €
    Gesamtbelastung Netto2.237,09 €
    USt. Gesamtbelastung447,41 €
    Miete2.024,37 €
    USt. Miete404,87 €
    Betriebskosten212,72 €
    USt. Betriebskosten42,54 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM
    Kaution8.053,53 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Einzelhandel
    Erdgeschoss
    Gesamtfläche 180,03 m²

    Ausstattung

    • keramischer Fliesenboden
    - Gas- Etagenheizung

    Heizung

    Fußbodenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    120 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,56
    C

    Beschreibung

    Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee

    Im Zentrum von Neumarkt/Wallersee, direkt gegenüber dem Gemeindeamt und neben einer Hartlauer-Filiale gelegen, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit insgesamt ca. 180m² Fläche. Zur Hauptstraße hin verfügt das Objekt über zwei große Schaufenster.

    Die Einheit ist nunmehr durchgehend mit einem keramischen Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Für das Geschäft ist ein eigener Kaltwasserzähler installiert.

    Einteilung:

    • Verkaufsraum mit Auslagenfront zur Hauptstraße
    • Personalraum
    • 3 große, ineinander übergehende Räume
    • Nebenräume
    • 2 Toiletten
    • 3 separate Eingänge

    Direkt vor dem Geschäft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 130, welche die Nahverkehrsverbindung von Straßwalchen nach Salzburg darstellt. Hier hält auch die innerstädtische Neumarkter Buslinie 132. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone entlang der Hauptstraße.

    Einzug ab sofort möglich.
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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