Großes Wohn- und Geschäftshaus in Trieben – Ihre Chance für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach

Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trieben, das eine sehr gute Gelegenheit für Unternehmer bietet. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 250 m² und einer Grundfläche von ca. 460 m² vereint dieses Objekt alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft und ein Zuhause benötigen.

Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Geschäftslokal, das perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geeignet ist. Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet einen angenehmen Ort zur Entspannung. Über dem Geschäft befindet sich eine große Wohnung mit einem weitläufigen nord-ostseitigen Balkon. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss eine kleinere Wohnung, die ideale Rückzugsorte für Sie und Ihre Familie oder Mitarbeiter darstellt.

Ende des Jahres 2025 wird das Geschäftslokal leerstehen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dort Ihre unternehmerischen Ideen nach Belieben umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer zentralen und sehr guten Lage zu etablieren und gleichzeitig im gleichen Gebäude wohnen zu können. Alternativ können Sie beide Wohnungen vermieten und so ein passives Einkommen generieren, das Ihre finanzielle Situation zusätzlich stärkt

Das Haus verfügt zudem über einen Keller, eine Garage und ausreichende Parkmöglichkeiten. Die technische Ausstattung ist ebenfalls auf dem neuesten Stand: Der Kamin wurde 2022 saniert, und es sind zwei Gasthermen installiert (eine für das Geschäft und eine neue Therme für die Wohnungen), die einen hohen Komfort gewährleisten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Schule, Kindergarten, Hauptplatz, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke. 
Viele Sport- u. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe! Freibad Treglwang und Rottenmann, Bade- und Freizeitsee Wald am Schoberpaß, Schi- und Wandergebiet Hohentauern, Kaiserau, u.v.m.