EDV-Raum mit Serverschrank, Kabeltrassen und Fenster in einem historischen Gebäude.

Leerer Raum mit gewölbter Decke, kleinem Fenster und Heizkörper, ideal für Büro oder Lager.

Langer Flur mit gewölbter Decke, kleinem Fenster und einfacher Beleuchtung.

Schmaler Durchgangsbereich mit gewölbter Decke und sichtbaren Leitungen.

Geräumiger Büroraum mit Holzkassettendecke, Parkettboden und zwei großen Fenstern.

Helles Büro mit Fischgrätparkett, abgehängter Decke und Holztüren.

Langer, heller Flur mit gewölbter Decke, gelben Wänden und mehreren Türen.

Büroraum mit gelben und weißen Wänden, Parkettboden und großem Fenster.

Heller Büroraum mit Fischgrätparkett, Heizkörper und sichtbaren Rohren an der Wand.

Geräumiger Raum mit gewölbter Decke und großen Holztüren mit Glaspaneelen.

Kleiner Raum mit gelben Wänden, Fliesenboden und gewölbter Decke.

Einfache Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und Heizkörper.

Sanitärbereich mit Waschbecken, Fliesenboden und mehreren Toilettenkabinen.

Langer Flur mit gewölbter Decke, Holztüren und sichtbaren Leitungen.

Herrliches Altbau Büro - beste Lage / Stellplätze verfügbar

5.312 €

466 m²

ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger

Museumstraße 29, 4020 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Museumstraße96 m

26, 27

Linz/Donau Rechte Donaustraße363 m

200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Untere Donaulände382 m

200, 201, 208, 209, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 288, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360

Linz/Donau Kaplanhofstraße433 m

12, 25

Linz/Donau Dametzstraße459 m

200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Mozartschule481 m

45, 46, 70, 71

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.312,4 €

Preis pro m²9 €

Gesamtbelastung Netto4.427 €

USt. Gesamtbelastung885,4 €

Miete3.495 €

USt. Miete699 €

Miete4.194 €

Betriebskosten932 €

USt. Betriebskosten186,4 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Kaution22.731 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Sanierung

Büro

1. Etage

Gesamtfläche 466 m²

Nutzfläche 466 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss, welches über eine wunderschöne Treppe erreicht wird. Das Objekt zeichnet sich durch großzügige Raumgrößen und hohe Raumhöhen im Altbau sowie ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über aus. Der repräsentative Eingangsbereich und das Stiegenhaus bieten einen ansprechenden Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, eine Fläche von ca. 152 m² zusätzlich anzumieten, welche vorzugsweise als Lager- oder Abstellräume mit Fenstern genutzt werden kann. Das Objekt ist noch zu sanieren, sodass Ihre Anforderungen und Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden können.

Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen:

1. Sanierung durch den Eigentümer:
• Einbau eines Lifts
• Neue Heizung
• Neue Böden
• Einbau einer Klimaanlage
• Nettomietzins € 11,50/m²

2. Sanierung durch den Mieter:
• Herstellung der Funktionsfähigkeit durch den Vermieter, übrige Sanierung durch den Mieter
• Nettomietzins € 7,50/m²

KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden.

Falls Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sind, steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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