EG Lokal - Büro-Ausstellung Lager am Bindermichl

Büro-/Praxisfläche zur Miete im Zentrum von Linz-Bindermichl

Diese erstklassige Büro- oder Praxisfläche mit einer Größe von 162,48 m² befindet sich in der begehrten Stadlerstraße 6c und überzeugt durch ihre zentrale Lage im Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Fläche liegt barrierefrei im Erdgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mietobjekt kann nach den Bedürfnissen des neuen Mieters umgestaltet und renoviert werden. Ob als Praxis-, Büro- oder Geschäftsräumlichkeit – die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zurzeit umfasst die Fläche zwei Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, einen Technikraum, einen Aufenthaltsraum mit Küche und einen Laborraum.

Die Ausstattung ist hervorragend und umfasst Fliesen- und Parkettböden, Zentralheizung über Fernwärme, Telefon- und Internetanschlüsse, Kabel-/Satelliten-TV, einen Personenaufzug, eine Dusche sowie getrennte Toiletten. Optional stehen KFZ-Abstellplätze und ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und die Straßenbahnhaltestelle ist in 1,5 Kilometern erreichbar. In der Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Mietpreis: Netto-Miete: € 1.793,41 inkl. Betriebskosten
Netto Heiz- und Warmwasserkosten: € 162,48
Optional 2 KFZ-Abstellplätze, Kosten pro Platz exkl. MwSt.: € 21,00

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese hochwertige Immobilie im Herzen von Linz-Bindermichl nach Ihren Wünschen!