Hochwertiges Büro im Zentrum von Wels - 152 m² - Parkplätze vorhanden
2.912 €
152 m²5 Zimmer
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHFrau Flora Krenmayr
Ringstraße 7, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (West)50 m
2, 3, 4, A2
Wels (OÖ) Dr.-Salzmann-Straße108 m
15, 16
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)182 m
5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Rablstraße191 m
2, 3, 4, A1, A2
Wels (OÖ) Hamerlingstraße215 m
1, 16, 504, 640, A1
Wels (OÖ) Pollheimerstraße215 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 616
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)305 m
1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2
Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof400 m
R
Wels (OÖ) Adlerstraße460 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616
Wels (OÖ) Hauptbahnhof872 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.912,4 €
Preis pro m²15,79 €
Gesamtbelastung Netto2.427 €
USt. Gesamtbelastung485,4 €
Miete2.000 €
USt. Miete400 €
Miete2.400 €
Betriebskosten427 €
USt. Betriebskosten85,4 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution6.000 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Erdgeschoss
Gesamtfläche 152 m²
Nutzfläche 152 m²
5 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Hochwertige Gewerbefläche im Zentrum von Wels, Erdgeschoss mit Parkmöglichkeiten
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ca. 152 m² große Fläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und ist nur unweit des Hauptplatzes von Wels gelegen. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten sich bei diesem Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nettomiete Bürofläche (ca. 152 m²): 2000,-
Nettomiete je TG-Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG-Parkplätze für das Objekt vorgesehen, bei Bedarf auch mehr oder weniger möglich)
Ausstattung:
• Klimageräte in jedem Raum
• Teeküche und Serverraum (ohne Küche)
• Bad (mit Dusche und WC)
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Hochwertiger Parkettboden
• Anschlüsse für EDV, etc.
Durch die tolle Lage und die sehr gute Sichtbarkeit werden Sie bei diesem Objekt auf alle Fälle gesehen und wahrgenommen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich noch heute die Detailinformationen zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und bestens ausgestatteten Bürofläche/Gewerbefläche im Erdgeschoss in bester Welser Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ca. 152 m² große Fläche befindet sich in einem neuwertigen Gebäude in der Ringstraße 7-9 und ist nur unweit des Hauptplatzes von Wels gelegen. Durch die vielen Glasfronten und die durchdachte Raumaufteilung bieten sich bei diesem Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nettomiete Bürofläche (ca. 152 m²): 2000,-
Nettomiete je TG-Parkplatz: 50,- (es sind ursprünglich 6 TG-Parkplätze für das Objekt vorgesehen, bei Bedarf auch mehr oder weniger möglich)
Ausstattung:
• Klimageräte in jedem Raum
• Teeküche und Serverraum (ohne Küche)
• Bad (mit Dusche und WC)
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Hochwertiger Parkettboden
• Anschlüsse für EDV, etc.
Durch die tolle Lage und die sehr gute Sichtbarkeit werden Sie bei diesem Objekt auf alle Fälle gesehen und wahrgenommen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich noch heute die Detailinformationen zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichZEININGER IMMOBILIEN GMBHFrau Flora Krenmayr
GewerblichZEININGER IMMOBILIEN GMBHFrau Flora Krenmayr
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichZEININGER IMMOBILIEN GMBHFrau Flora Krenmayr