- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Gartentraum! Jetzt Einrichtungsgutschein EUR 8.000,- und Wohnbauförderung sichern!
421.400 €
70 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.009,7 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Seekirchen an der Anton-Windhager-Straße 25. Einkaufsmöglichkeiten und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der neue Bahnhof Seekirchen Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Stadt Salzburg ist bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar!
In der Nähe
Seekirchen am Wallersee Stadt S-Bahn215 m
153
S2
R
Seekirchen am Wallersee Obermarkt372 m
39, 126, 129, 131, 912
Seekirchen am Wallersee Zentrum400 m
38, 39
Seekirchen am Wallersee Bahnhof905 m
38, 39, 126, 129, 131
S2
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis421.400 €
Kaufpreis pro m²6.009,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Provision: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld318,48 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,12 m²
Nutzfläche 70,12 m², Gartenfläche 26,53 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südwestseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Stromanschlusswert 5,90, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine ca 6 m² große Loggia/Terrasse und einen vorgelagerten Garten. Der Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Über das Wohnzimmer mit Küche ist die südwestseitige Terrasse erreichbar. Die offene Gestaltung des Wohnbereiches mit einer praktischen Abstellfläche, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das hochwertige Badezimmer ist mit barrierefreier Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,60
A+
Beschreibung
Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge.
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
FINANZIERUNGSBEISPIEL
Kaufpreis Whg. EUR 421.400,-
+ Nebenkosten ca. EUR 24.000,--
+ TG-Platz EUR 23.040,--
Eigenmittel EUR 60.000,--
Wohnbauförderung für eine Einzelperson EUR 52.000,--
Finanzierungsbetrag: EUR 356.400,--
Monatliche Rate: EUR 1.572,-- (Laufzeit 35 Jahre, 3,65 % Fixzins) - wir beraten Sie gerne!
Angenommenes Nettoeinkommen EUR 2.800,--
39 % zumutbare Belastung EUR 1.092,--
unverzinster Annuitätenzuschuss Land Salzburg EUR 480,--
Alle Angaben ohne Gewähr!
Kaufpreis TG-Platz EUR 23.040,--
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
FINANZIERUNGSBEISPIEL
Kaufpreis Whg. EUR 421.400,-
+ Nebenkosten ca. EUR 24.000,--
+ TG-Platz EUR 23.040,--
Eigenmittel EUR 60.000,--
Wohnbauförderung für eine Einzelperson EUR 52.000,--
Finanzierungsbetrag: EUR 356.400,--
Monatliche Rate: EUR 1.572,-- (Laufzeit 35 Jahre, 3,65 % Fixzins) - wir beraten Sie gerne!
Angenommenes Nettoeinkommen EUR 2.800,--
39 % zumutbare Belastung EUR 1.092,--
unverzinster Annuitätenzuschuss Land Salzburg EUR 480,--
Alle Angaben ohne Gewähr!
Kaufpreis TG-Platz EUR 23.040,--
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco