- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9020 Klagenfurt
Diese Immobilie liegt in der attraktiven St. Georgener Straße in 9020 Klagenfurt, Österreich.
Klagenfurt ist die Hauptstadt Kärntens, einer der neun Bundesländer Österreichs. Diese lebendige Stadt mit rund 100.000 Einwohnern befindet sich am äußersten Osten des Wörthersees, einem der größten und wärmsten Alpenseen in Europa und zieht aufgrund seiner einzigartigen Schönheit jährlich Tausende von Touristen an.
Die Immobilie selbst liegt in einer gut etablierten Gegend von Klagenfurt, die von einer Vielfalt an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten profitiert. Hier finden Sie auch eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, von Kindergärten bis zu Grund- und weiterführenden Schulen, was es zu einer idealen Lage für Familien macht.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die St. Georgener Straße günstig gelegen. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen Klagenfurt und die Bahnhaltestelle Klagenfurt Annabichl sind in unmittelbarer Nähe.
Klagenfurt ist die Hauptstadt Kärntens, einer der neun Bundesländer Österreichs. Diese lebendige Stadt mit rund 100.000 Einwohnern befindet sich am äußersten Osten des Wörthersees, einem der größten und wärmsten Alpenseen in Europa und zieht aufgrund seiner einzigartigen Schönheit jährlich Tausende von Touristen an.
Die Immobilie selbst liegt in einer gut etablierten Gegend von Klagenfurt, die von einer Vielfalt an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten profitiert. Hier finden Sie auch eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, von Kindergärten bis zu Grund- und weiterführenden Schulen, was es zu einer idealen Lage für Familien macht.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die St. Georgener Straße günstig gelegen. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen Klagenfurt und die Bahnhaltestelle Klagenfurt Annabichl sind in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 175,29 m²
Grundstücksfläche 984 m², Gartenfläche 760 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
Kellerfläche 95,85 m², 4 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlicher Gartenanlage
#Sauna #Whirlpool #Raumwunder
Wir präsentieren Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus, das Sie mit einem wundervollen, liebevoll gestalteten Garten verzaubert.
Inmitten des großzügigen Grundstücks von 984 m² erstrahlt diese Immobilie in voller Pracht - ein Ort der Harmonie und Ruhe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet sich Ihnen reichlich Raum für ein erfüllendes und komfortables Leben. Die Räumlichkeiten verteilen sich raffiniert auf insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, die allesamt nicht nur ihren praktischen Zweck erfüllen, sondern zugleich viel Platz bieten.
Zu den Besonderheiten dieser Liegenschaft zählt der West-Balkon sowie die Terrasse.
Einzigartig ist die Gartenanlage samt schattiger Weinlaube, Whirlpool, Saunahaus sowie einer romantischen Feuerstelle für angenehme Sommerstunden im Schatten.
Des Weiteren ist das Anwesen mit einer geräumigen Dreifach-Garage sowie einem separaten Carport ausgestattet, was genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
HIGHLIGHTS:
• Großzügige Raumaufteilung
• voll unterkellert
• Sauna und Whirlpool
• Garage und Carport
• Gartenanlage
Hier erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Sauna #Whirlpool #Raumwunder
Wir präsentieren Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus, das Sie mit einem wundervollen, liebevoll gestalteten Garten verzaubert.
Inmitten des großzügigen Grundstücks von 984 m² erstrahlt diese Immobilie in voller Pracht - ein Ort der Harmonie und Ruhe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet sich Ihnen reichlich Raum für ein erfüllendes und komfortables Leben. Die Räumlichkeiten verteilen sich raffiniert auf insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, die allesamt nicht nur ihren praktischen Zweck erfüllen, sondern zugleich viel Platz bieten.
Zu den Besonderheiten dieser Liegenschaft zählt der West-Balkon sowie die Terrasse.
Einzigartig ist die Gartenanlage samt schattiger Weinlaube, Whirlpool, Saunahaus sowie einer romantischen Feuerstelle für angenehme Sommerstunden im Schatten.
Des Weiteren ist das Anwesen mit einer geräumigen Dreifach-Garage sowie einem separaten Carport ausgestattet, was genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
HIGHLIGHTS:
• Großzügige Raumaufteilung
• voll unterkellert
• Sauna und Whirlpool
• Garage und Carport
• Gartenanlage
Hier erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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