9781 Oberdrauburg
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberdrauburg, im Bezirk Spittal an der Drau, im österreichischen Bundesland Kärnten. Oberdrauburg liegt im Drautal, am Fuße der Lienzer Dolomiten und ist umgeben von einer idyllischen Berglandschaft. Die Region ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Seen und bietet somit ein ideales Naherholungsgebiet.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben.
Die nächstgrößere Stadt Lienz ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Auch die nahe gelegene Grenze zu Italien und Slowenien ermöglicht Ausflüge in die benachbarten Länder.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben.
Die nächstgrößere Stadt Lienz ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Auch die nahe gelegene Grenze zu Italien und Slowenien ermöglicht Ausflüge in die benachbarten Länder.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²1.196 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst
Provision: Hinweis gemäß § 5 MaklerG:
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Er kann daher sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden und nimmt die Interessen beider Parteien wahr.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Saniert, Unterkellert, Dielen, Fliesen
Gesamtfläche 500 m²
Grundstücksfläche 7.634 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung, Kamin, Garten
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen kombiniert die Struktur eines Boutique Hotels, den Charme eines ehemaligen Gasthauses, die hohe Nachfrage eines großen Gruppen Ferienhauses und zusätzlich die Möglichkeiten einer Event Location.
Neben dem Hauptgebäude umfasst die Liegenschaft einen großen, charaktervollen Stadel, der sich ideal für Events, Feiern, Workshops oder kulturelle Veranstaltungen eignet. Mehrere zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück bieten Raum für verschiedene Nutzungen, etwa Seminarräume, Ateliers, Lagerräume, Betreiberwohnungen oder gewerbliche Zusatzangebote.
Damit eröffnet das Anwesen ein außergewöhnliches Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von touristischen Konzepten über Event Betrieb bis hin zu projektorientierten Entwicklungen.
Highlights der Immobilie
•Boutique Hotel Struktur mit voll ausgestatteten Gästezimmern
•Ehemaliges Gasthaus mit Gastronomieräumen und Küche
•Derzeit als großes Gruppen Ferienhaus vermietet – hohe Auslastung möglich
•Großer Stadel für Events – ideal für Feiern, Seminare, Workshops, Kultur
•Mehrere Nebengebäude für unterschiedliche Nutzungen (Seminare, Gewerbe, Wohnen, Lager)
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Gästehaus, Ferienhaus, Event Location, Retreat, Co Living
•Große Gemeinschaftsbereiche ideal für Gruppen, Seminare oder Events
•Solide Bausubstanz und gute Raumstruktur für Umbauten
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich ideal für:
•Boutique Hotelbetrieb
•Gästehaus/Pension
•Gruppen Ferienhaus
•Event Location im Stadel – Hochzeiten, Feiern, Firmenveranstaltungen
•Seminar und Retreat Haus
•Gastronomie mit Zimmervermietung
•Projekt oder Investmentobjekt
•Co Living oder Mehrgenerationennutzung
• Stadel & Nebengebäude
Großer Event Stadel Der beeindruckende Stadel bietet eine einzigartige Atmosphäre und eignet sich ideal für:
•Hochzeiten
•Firmenfeiern
•Kulturveranstaltungen
•Workshops & Retreats
•Vereinstreffen
•Indoor Events jeder Art
Mehrere Nebengebäude Die zusätzlichen Gebäude können flexibel genutzt werden, z. B. als:
•Seminar oder Workshopräume
•Ateliers oder Kreativräume
•Betreiberwohnung
•Lagerräume
•Gewerbliche Zusatzflächen
•Wellness oder Fitnessbereiche
Diese Vielfalt macht das Anwesen zu einem multifunktionalen Ensemble, das weit über klassische Hotel oder Gastronomienutzung hinausgeht.
Haupthaus ca: 500m²
Stall mit Stadel
Harpfe
Garagen, Werkstatt, usw...
Kaufpreis: € 598.000,-
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Neben dem Hauptgebäude umfasst die Liegenschaft einen großen, charaktervollen Stadel, der sich ideal für Events, Feiern, Workshops oder kulturelle Veranstaltungen eignet. Mehrere zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück bieten Raum für verschiedene Nutzungen, etwa Seminarräume, Ateliers, Lagerräume, Betreiberwohnungen oder gewerbliche Zusatzangebote.
Damit eröffnet das Anwesen ein außergewöhnliches Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von touristischen Konzepten über Event Betrieb bis hin zu projektorientierten Entwicklungen.
Highlights der Immobilie
•Boutique Hotel Struktur mit voll ausgestatteten Gästezimmern
•Ehemaliges Gasthaus mit Gastronomieräumen und Küche
•Derzeit als großes Gruppen Ferienhaus vermietet – hohe Auslastung möglich
•Großer Stadel für Events – ideal für Feiern, Seminare, Workshops, Kultur
•Mehrere Nebengebäude für unterschiedliche Nutzungen (Seminare, Gewerbe, Wohnen, Lager)
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Gästehaus, Ferienhaus, Event Location, Retreat, Co Living
•Große Gemeinschaftsbereiche ideal für Gruppen, Seminare oder Events
•Solide Bausubstanz und gute Raumstruktur für Umbauten
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich ideal für:
•Boutique Hotelbetrieb
•Gästehaus/Pension
•Gruppen Ferienhaus
•Event Location im Stadel – Hochzeiten, Feiern, Firmenveranstaltungen
•Seminar und Retreat Haus
•Gastronomie mit Zimmervermietung
•Projekt oder Investmentobjekt
•Co Living oder Mehrgenerationennutzung
• Stadel & Nebengebäude
Großer Event Stadel Der beeindruckende Stadel bietet eine einzigartige Atmosphäre und eignet sich ideal für:
•Hochzeiten
•Firmenfeiern
•Kulturveranstaltungen
•Workshops & Retreats
•Vereinstreffen
•Indoor Events jeder Art
Mehrere Nebengebäude Die zusätzlichen Gebäude können flexibel genutzt werden, z. B. als:
•Seminar oder Workshopräume
•Ateliers oder Kreativräume
•Betreiberwohnung
•Lagerräume
•Gewerbliche Zusatzflächen
•Wellness oder Fitnessbereiche
Diese Vielfalt macht das Anwesen zu einem multifunktionalen Ensemble, das weit über klassische Hotel oder Gastronomienutzung hinausgeht.
Haupthaus ca: 500m²
Stall mit Stadel
Harpfe
Garagen, Werkstatt, usw...
Kaufpreis: € 598.000,-
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GewerblichImmobilien LukasserHerr Heiko Lukasser
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