Charmante 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Maria Enzersdorf

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

In Maria Enzersdorf-Südstadt kommt diese 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zum Verkauf.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist auf ein großes Wohnzimmer mit weiteren 2 Zimmer sowie mit separater Küche plus Nebenräume und einem Abstellraum aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über eine große Loggia mit ca. 13,90 m² mit einem wunderschönen Blick die nach Süden ausgerichtet ist.

Eine gute Infrastruktur macht diese Wohnung attraktiv.

Wohnfläche:    ca. 57 m² plus

Loggia:  ca. 13,90 m² nach Süden ausgerichtet

Lage:      ruhig, 2. Stock ohne Lift

Fenster:    Kunststofffenster 3-fach Verglasung

Sonstiges:  Außenrollläden und Fliegengitter vorhanden

Heizung:  Fernwärme

Energieausweis:  HWB 118,3 kWh/m²a

Betriebskosten:  € ca.  192,-- inkl. Ust. (Stand 2024)

Reparaturfond:  €  68,-- monatlich fortlaufend (Stand 2024)

Kaufpreis:  € 239.000,--

Provision:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap