7551 Stegersbach
Das Areal liegt in der beliebten und aufstrebenden Golf- und Thermenregion Stegersbach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz und die Therme.
Auch Nahversorger, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Diese attraktive Lage macht das Grundstück zu einem wahren Juwel für Investoren, die die touristischen Vorteile der Region nutzen möchten, aber auch für Privatpersonen, die ein besonderes Eigenheim schaffen wollen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz und die Therme.
Auch Nahversorger, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Diese attraktive Lage macht das Grundstück zu einem wahren Juwel für Investoren, die die touristischen Vorteile der Region nutzen möchten, aber auch für Privatpersonen, die ein besonderes Eigenheim schaffen wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²4.973,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto17.400 €
Laufende Kosten
Betriebskosten48 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 108,57 m²
Grundstücksfläche 23.236 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
247 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,88
D
Beschreibung
Sie suchen keinen sterilen, künstlich angelegten Garten, sondern die beruhigende Kraft echter, gewachsener Natur? Ein weitläufiges Areal, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet und an dem Sie die Hektik des Alltags sofort vergessen? Dieses einzigartige Anwesen in der renommierten Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet Ihnen genau diesen seltenen Luxus.
Die Kombination aus Bauland, eigenem Wald und einem riesigen Teich bietet Ihnen eine seltene Exklusivität mit enormem Wertsteigerungspotenzial.
Das Areal im Überblick (ca. 23.236 m² Gesamtfläche):
Der Teichbereich: Im flacheren, bebaubaren Teil des Grundstücks liegt der ca. 1.600 m² große Fischteich. Ein wertvolles, unbefristetes Wasserrecht sichert Ihnen die langfristige Nutzung dieses Gewässers.
Der Waldbestand: Ihr eigenes Waldstück erstreckt sich in leichter Hanglage. Bäume und Hang geben dem gesamten Areal eine gewisse Dynamik und schaffen Natürlichkeit.
Das Gebäude: Nahe dem Teichufer befindet sich ein uriges Gebäude mit ca. 108 m² Wohnfläche (nicht unterkellert). Es ist einfach ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Entwicklung & Lage: Mit insgesamt rund 3.600 m² unbefristeter Baulandfläche bietet das Grundstück handfeste Optionen. Sie können den Altbestand revitalisieren oder das Areal für zusätzliche Gebäude oder auch komplett neue Projekte nutzen.
Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung. Therme und Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch alle anderen Nahversorger sind direkt im Ort vorhanden.
Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Die Kombination aus Bauland, eigenem Wald und einem riesigen Teich bietet Ihnen eine seltene Exklusivität mit enormem Wertsteigerungspotenzial.
Das Areal im Überblick (ca. 23.236 m² Gesamtfläche):
Der Teichbereich: Im flacheren, bebaubaren Teil des Grundstücks liegt der ca. 1.600 m² große Fischteich. Ein wertvolles, unbefristetes Wasserrecht sichert Ihnen die langfristige Nutzung dieses Gewässers.
Der Waldbestand: Ihr eigenes Waldstück erstreckt sich in leichter Hanglage. Bäume und Hang geben dem gesamten Areal eine gewisse Dynamik und schaffen Natürlichkeit.
Das Gebäude: Nahe dem Teichufer befindet sich ein uriges Gebäude mit ca. 108 m² Wohnfläche (nicht unterkellert). Es ist einfach ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Entwicklung & Lage: Mit insgesamt rund 3.600 m² unbefristeter Baulandfläche bietet das Grundstück handfeste Optionen. Sie können den Altbestand revitalisieren oder das Areal für zusätzliche Gebäude oder auch komplett neue Projekte nutzen.
Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung. Therme und Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch alle anderen Nahversorger sind direkt im Ort vorhanden.
Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88.
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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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GewerblichCornelia Flunger
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